房价超过一万元不用多说 。未来三年房价暴涨的可能性几乎没有 。以前金山有四五千的房子，现在好地段可能有二三万的房子 。五年后上海金山房价预计在四五左右 。众所周知，国内房地产市场是一个政策性很强的市场 。在稳定房价的基本要求都无法满足的形式下，政策的松动几乎是必然的 。后期解读城市政策可能是政策松绑的第一步，但个人判断不会有太大意义 。2019年，新的宽松政策将出现，以支持房价的稳定 。
未来3年内房价还会暴涨吗？
房价在未来三年内可预见的情况暴涨的可能几乎没有了 。房价现在处于高位吗？是的！现在也许很多人买房并没有很大的压力，但是也应该看到由于贫富差距的进一步拉大，国内现在的收入水平差距是很大的，大多数家庭的收入是低于平均水平的 。人们的购买力其实是在一步步被削弱的，2018年的居民消费报告就出现居民购买力下降的情况，很多学者认为是购房支出占用了人们的购买力，但深层原因是贫富分化加剧 。
富人拥有的财富越多，穷人的数量就越大 。这种情况下的穷人刚需型，几乎已经失去了购买房子的能力 。而富人，几乎都已经手里几套房了吧？政策层面，国家2018年制定房住不炒的政策，是属于偏中性的策略，稳房价，既不能大涨，也不能大跌，这样做一是把房子投资属性去掉，逼走炒房团，二是可以稳定社会，不会让近期拿地的企业不会赔钱，产生较大的社会影响 。
但这种政策形式下，由于炒房团的退出和刚需型购房者的观望情绪，几乎可以断定房子的销量会下降，而在资金的压力下，很多地产企业肯定会首先推出购房送xx或者其他隐形降价策略，来保证资金链 。那么房子的价格会下降吗？也会也不会 。众所周知国内地产市场是政策性很强的市场，在稳房价的基础性要求达不到的形式下，政策的松绑几乎是必然的，后来出现的因城施策的解读或者就是政策松绑的第一步，但是个人判断，意义不会太大，2019年会有新的松绑政策出现来支持房价的稳定 。
关于大趋势，很多人从人口方面来看房地产市场，现在主力用房人群是20-45岁的人，而买房主力则基本是30-55岁人群，这个人群对应60-70-80后，这个人群也是社会的主力，社会压力大，而且60-70-80后人群的数量基数总体上是不断减少的，原因大家都懂，而随着时间的不断推移，需求也会越来越小，所以从市场需求来说，总体上房价也没有上涨的基础 。
关于地产行业，自进入21世纪以来，我们的地产行业经历了大发展的20年，各种类型的地产公司如雨后春笋般出现，越来越多的地产公司进入市场来分蛋糕，但是现在蛋糕越来越小了，越来越不够分了，应该到了地产公司去芜存菁的阶段，这个阶段会有多久，由市场稳定程度来确定，毕竟弱肉强食的法则最适用于市场，而另一个影响因素则是国家政策调整，如果这个淘汰过程造成的社会影响比较大，国家会出手稳定社会来拉长这个过程，来尽可能缓和带来的不利影响，毕竟房地产对国家经济的拉动力是很强的，所以只能走着看了 。
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低 。房价就不用说了，说突破一万不过分吧 。我认为，房价不可能降价 。1.二胎政策，供需关系，需求只增不减 。2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么 。
你觉得五年后上海金山房价预计每平方会涨多少元？
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