首先是人 ， 蚌埠人勤劳善良 ， 积极进取 ， 敢作敢为 ， 全世界都有蚌埠人 。在我看来 ， 房价短期有波动 ， 但长期并不乐观 。但有人会说 ， 成本增加了 ， 钱超支了 ， 房价还是降不下来 。我是蚌埠人 ， 很热爱这片土地 ， 但是租金存量很大 ， 所以买房需求会断崖式减少 ， 房价失去支撑 ， 房价会降 。
蚌埠房价未来还涨吗 ， 具体原因是什么？
我的观点 ， 短期内房价有波动 ， 长期不看好 。高中政治课 ， 老师就说过 ， 对于商品来说 ， 价值决定价格 ， 供需影响价格 ， 对于目前中国房地产来说价格远远大于价值 ， 其中主要原因一个是供需 ， 次要原因是目前房地产的金融属性 。那什么时候房价回归理性呢 ， 那就是供大于求的时候 ， 目前买房的主力是90后 ， 这批人很多 ， 基数较大 ， 所以说房价还能撑的住 ， 到00后10后买房的时候 ， 由于人口的断崖式下降 ， 再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产 ， 需求下降 ，
但房租存量很大 ， 买房需求就会断崖式减少 ， 房子的价格就失去了支撑 ， 房价毕降 ， 。但有人会说成本增加 ， 货币超发 ， 房价还是下不来 ， 那你看看如今的汽车市场 ， 随着科技的进步 ， 车子是越造越好 ， 单个工人的成本越来越高 ， 材料费也越来越高 ， 然而车价却越来越低 ， 如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵 ， 货币贬值了几十倍 ， 然而车价居然还变低了 。
蚌埠是几线城市 ， 未来潜力如何？
【蚌埠未来房价发展前景,蚌埠是几线城市】蚌埠市是属于4线城市吧！我觉得 ， 我是土生土长的蚌埠人 ， 非常热爱这片土地 。这里山水秀美 ， 人杰地灵 ， 交通便利 ， 为何发展如此滞后呢？你看 ， 我们的地理位置 。沿海开放没我们 ， 西部大开发没我们 ， 长三角腾飞没我们 ， 就和安徽省内的城市去比较我们的优势在哪里？能和黄山比美？能和巢湖比水？值得骄傲的就是比相近的淮南市发展的好一些 ， 这也是值得高兴的事情了 。
其实我们城市有很多优点 。首先 ， 还有人 。蚌埠人勤劳善良 ， 敢冒险 ， 敢做事 。全世界都有蚌埠人 。其次是观念 ， 上至上层建筑下至老百姓 ， 落后是一件可耻的事情 。我该怎么办？最后 ， 行动起来 ， 开放口岸 ， 改变目前固有的禁锢思想 ， 把成功的蚌埠人拉回老家投资创业 ， 提供更多的优惠 ， 等等 。淮河的水浩浩荡荡 ， 天河的水纯净纯净 。
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