以我的经验,房价是2011-2012年购买的,2014年底开始再次上涨 。2015年慢慢涨,2016年上半年基本每个月都涨 。2016年下半年,可以说房价每个月都涨,后期一天一个价,一直维持到2018年上半年 。未来10年,如果成都人口继续增长,没有大的变化,成都平均房价有望超过2.2万 。
今年房价是不是未来10年最低的?
【新昌县房价未来10年,10年的房价会到多少钱】呵呵呵呵,今年百分之一万的不是十年来最低的啊!以我的经验,房价在2011-2012年限购,2014年底开始又一轮抬头,2015年缓缓上涨,到2016年上半年基本上一个月一涨,2016年下半年可以说一个月一涨,到后期一天一个价,一直维持到2018年上半年 。2018年一线城市开始喊跌,随后二线城市跟进下跌的步伐,然后国家调控政策频频出台,房住不炒的概念深入人心,自此房价就月月连跌 。
未来10年房价还会翻一倍吗?
我觉得未来十年房价,一,二线城市难说上翻还是下翻 。三,四线城市不但不会上翻一倍,可能会下翻一倍 。因为,一,小城市的人口越来越少,每年外流人员很多,做生意的,打工的,特别是年轻人,自从上大学就不愿回小城市了,大多都去大城市发展,在那里安居乐业,老家的房子只有卖掉,给儿女在大城市付首付,父母跟随子女去带小孩 。
二,在大城市打拼压力大,现在的年轻人不愿多生小孩,新生儿出生率逐年下降 。最主要的是8,9零后基本都是独生子女,每对夫妻以后大多至少拥有两,三套房子 。房子是用来住的,一套就够了 。三,小城市经济欠发达,外地人少,租客也少,房子过剩,只能降价处理 。四,政府加大投入经济适用房,对楼市也有影响 。五,以后农村集中规划,像城里小区一样,那么很多在城里买房的农村人回到农村居住,(甚至很多退休的城里人,想去农村过田园生活,搬到农村居住),城里的房子又多出来了 。
成都未来5—10年的房价会到多少钱?
有两个阶段 。2026年,未来5年,成都平均房价将达到1.8万 。这个均价包括一圈、两圈、三圈 。这里没有酒吧 。目前主城区在1.7左右,成都只有1.3,不到1.4 。未来10年,如果成都人口继续增长,没有大的变化,成都平均房价有望超过2.2万 。是如何计算的?按照前五年平均6%的增速,这个水平和2020年基本持平,新房带动的二手房会上涨 。即使交易量不上升,价格也不会下降 。这个增速和经济增速基本一致,符合正常的市场规律 。
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