在2017年1月胡润研究院发布的2016年全球房价指数中 ， 合肥房价涨幅超过40% ， 位居2016年全球房价涨幅榜首 。在收入和存款都不高的时候 ， 合肥的房价曾经相对便宜 。国家统计局数据显示 ， 与2015年相比 ， 合肥房价迄今上涨51.4% ， 涨幅居70个城市之首 。
合肥房价跌了 ， 二线城市房价的走向会如何？
合肥的投资价值不高 ， 去年跌幅不大 ， 但未来继续上涨比较缺乏动力 。据国家统计局数据 ， 截至2017年12月底 ， 根据全国70个大中城市二手住宅价格指数 ， 只有北京、天津、南京、合肥、锦州的二手房价格同比上年有所下降 ， 而在胡润研究院2017年1月发布的2016年全球房价指数中 ， 合肥房价涨幅超过40% ， 位居2016年全球房价涨幅第一 。
合肥的经济发展十分良好 ， 而且不存在人口过多的问题 ， 房价下降最主要的原因是房贷利率 ， 相比一线城市连续5年社保或纳税要求 ， 二线的合肥限购政策稍微宽松一些：在合肥市区 ， 本地户口（合肥市区户口）限购2套新房；外地人（含四县一市）购房需要2年内逐月交社保或个税满1年 ， 限购买一套房源 。但在贷款方面 ， 合肥比一线城市困难得多 ，
房贷利率不断上调 ， 从年初的基准利率到年底首套房贷款最高上浮15% ， 在抑制投资客的同时也沉重打击了刚需购房者 。2017年1月份 ， 合肥大部分银行首套房房贷利率尚有优惠 ， 优惠范围在92折到95折之间 ， 到6月份 ， 合肥各大银行全面取消房贷利率折扣 ， 重回基准利率 。下半年 ， 各大银行的房贷利率不断上调 ， 年底时各大银行首套房利率普遍上调10% ， 光大银行则在12月份执行首套房利率上调15%的新利率 ， 二套房大部分银行更普遍上调20%到30% ，
【合肥长丰地震对合肥房价有影响吗,合肥房价跌了】融360大数据研究院发布报告 ， 2017年12月北京的首套房平均利率为5.29% ， 而合肥是5.39% 。合肥贷款利率比北京高 ， 但收入却比北京低很多 ， 2016年 ， 合肥城镇居民人均可支配收入是34852元 。别跟北京比了 ， 就和其他二线城市比一比：成都35902元、武汉39737元、长沙43294元、南京49997元 ，
合肥人均存款余额为42344元 ， 南京为73701元 。合肥的购买力不高 。在收入和存款都不高的时候 ， 合肥的房价曾经相对便宜 。但这几年的涨幅已经远远超过了合肥居民的经济水平 。在炒房的浪潮中 ， 购买力早已被透支 。根据国家统计局的数据 ， 与2015年相比 ， 合肥的房价到目前为止上涨了51.4% ， 在70个城市中排名第一！这还是在2017年下调的情况下 ，
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