涨价有一些不正常的因素，但总体上还是和需求有关 。年前，2010年，这里的房价是2800到3000元 。现在，这里的房价在8000元左右，10年涨了近3倍 。土地出让金高，房价就降不下来 。比如2018年深圳常住人口比2017年增加了49万，是净增 。所以深圳房价明显坚挺 。2018年北京常住人口减少16.5万，其中青壮年减少23.3万，北京房价进入横盘整理期 。部分地区二手房价格下降 。最后说一下鹤岗那里的二手房五万，房价为什么这么便宜 。
房价未来十年什么走势？
涨 。10年前，2010年，我们这里的房价2800到3000，如今，这里的房价8000左右，10年时间，涨了快三倍 。10年前，对于平均工资3000元左右的人来说，那时感觉房价已经够高了，10年后的今天，平均工资差不多78千吧，还是感觉房价高，一样的感觉，一样的焦虑 。一二线城市的房价依然会坚挺，因为他们占据了区位优势，教育，医疗，政治的高度集中，人口基数不断的增大，供求关系一定会正比例上涨 。
人口统计数据说我国新出生婴儿的数量逐年减少，我理解的应该是大城市的家庭或者是生活观念的改变，不愿意多生孩子，可在我们这里，到处都是二胎，甚至是一些高龄产妇还在冒险生孩子 。随便一个小学，孩子都比较多 。想想未来10年，这些孩子的父母，是不是要考虑要给这些孩子买房子？农村，有的地方都已经荒芜了，几乎没有什么年轻人居住，高度城市化集中建设，这一代人，慢慢都集中到城市了 。
你认为房价什么走势？为什么？
关于房价这个问题，我这个93年就在房地产行业的老同志来说几句，不管是专业人事还是普通老百姓，都讨论了N年了，国家也出台了不少遏制房价政策，可前几年不管是几线城市都在涨，而且盖好商品房不怨卖 。但近两年拿我们这三线城市说，开发商拿地开始慎重了，地点不好的地块择牌费劲了，原因前几年房子盖的过多，房价不落，购买力减少，商品房饱合 。
大家觉得未来房价走势如何，房价和人口增长有何关系？
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降 。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价 。有人说人口增长， 那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量 。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低 。所以房子降价是个必然的结果 。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势 。房价的走势还与所在地区有关 。经济越发达的地区，房价可能会高居不下 。经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑 。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面 。
2019房价走势如何？哪些因素会影响房价？
2019房价走势如何？哪些因素会影响房价？价格为什么涨，取决于供求关系 。供求关系紧张，价格变化大 。供求关系不紧张，价格变化小 。对住房来说，近两年涨幅较大，与市场需求有着密切关系 。需求主要来源于这样几个方面一是刚性需求 。按照实际情况，尽管数据上显示的住房面积，已经基本满足了居民的居住需要 。但是，由于多套房的家庭较多，且有相当一部分房子掌握在炒房客和投资者手中 。
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