首先明确良渚古城遗址的确切地理位置 。良渚古城虽有良渚之名,但实际位置并不在目前房地产开发如火如荼的良渚板块,而是在距离良渚约5公里的平遥镇 。平遥位于杭州西北角,没有地铁 。近年来,其发展相对滞后 。小镇在售楼盘只有碧桂园开发的季良,后续没有新项目 。可谓大杭州 。
良渚申遗成功,对当地板块房价有影响吗?
但这次申遗成功,个人认为将会打破长久以来的平静,迎来开发高潮,同时也将带动房价的走高 。1房价有望补涨 。瓶窑近2年的二手房成交价基本在2万/平左右,与良渚板块差价较大 。随着曝广度的增加,丑小鸭变成白天鹅,瓶窑将会吸引更多人的关注与入住 。2交通逐渐改善 。瓶窑虽近期无地铁,但远期仍可期 。建设中的杭州西站西站高铁新城距瓶窑车程只需10分钟,建成后瓶窑将是最大受益者之一,届时瓶窑将承接大批未来科技城的外溢人口,成为未来科技城的大后方以及生活居住区 。
【良渚地铁站周边房价,良渚申遗成功】3平遥新区正在规划中,后发优势明显 。新区东至大熊山,南至杭长高速,西至东苕溪,北至104线,标准范围16平方公里 。该区域地形平坦,无缝链接未来科技城,极有可能成为未来科技城3.0版本的组成部分 。好的规划会让瓶窑成为新的发展热点 。4人口不断引进 。目前外地人入驻瓶窑非常少见,在郊区几乎被遗忘 。但随着知名度的上升,规划的逐步实施,以及相对较低的房价,瓶窑的涌入会逐年增加 。
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