唐山房价信息查询,唐山市房价以后走向如何呢

【唐山房价信息查询,唐山市房价以后走向如何呢】唐山虽然是三线城市,但是房价不低 。现在二手房的平均房价是7000元/平方米,而新房的房价是10000元/平方米以上,这只是一个平均值 。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等,房价就更高了 。现在唐山房价上涨,这个楼盘在1W5左右,不高不低 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价是不是太高了?你怎么看?
唐山位于河北省境内,在河北省的东部地区,依山傍海,还与京津是邻居,唐山的地理位置还是比较重要的,是重要的工业中心,也是华北与东北的咽喉要地 。虽然唐山是一个三线城市,但房价上来说并不低,现如今二手房的房价平均在7000元/平方米,而新房的房价每平方米也要过万元了,这些还只是个平均数,如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况,那房价还要更高,
其实不只是唐山,现在哪个城市的房价其实都不低,北上广一线城市暂且不说,普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话,恐怕是根本想都不敢想 。二三线城市呢,房价也都过万,一套房子动不动就要上百万,如果是刚需性质的买房,那就要倾尽全家之力,依靠父母多年的积蓄,再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起,所以现在如非刚需,一般家庭是不会轻易买房的 。
唐山市房价以后走向如何呢?
我是唐山人 。今年3月买了一套改善型住房 。如果不是刚需或者改善居住条件,我不建议过多投资唐山房产 。个人感觉唐山房价不会增长太快太高 。虽然每年GDP都比较高,但唐山毕竟是三线城市,现在是资源转型城市 。城市人口相对稳定 。唐山不是第三产业和科技型城市,人口净流入速度比较慢 。本地人基本都有房子 。

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