东北房价崩盘,东北四线城市房价暴跌

“房价像洋葱”在鹤岗得到印证,肯定有客观原因 。我可以肯定的告诉你,大连的房价肯定会暴跌 。所谓万元套,并不是位于东北各大城市或地级市的房产,而是分布在经济落后县镇的房产 。房地产市场发展较好的地区主要分布在北方、上海、广州、深圳、东部沿海地区和中部经济发达城市,东北和西部城市房地产市场普遍较差 。
东北四线城市房价暴跌:万元一套,零元出租,咋回事?

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我国房地产市场和地方经济发展水平有极大的相关性,东北地区近年来由于经济发展滞后,人员流出较大,房地产市场发展较差 。房地产市场发展较好地区主要分布于北、上、广、深及东部沿海和中部经济发达城市,东北、西部城市房地产市场普遍较差,所谓一万元一套不是位于东北各大城市或地级市的房产,而是分布于经济落后县、镇区域的房产 。
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黑格尔说“存在即合理 。”“房价如葱”在鹤岗被证实,必然是有客观原因的,决定价格的根本因素是供给和需求,谈到供需就不得不说一下人口和经济 。鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,风景宜人的鹤岗是标准的四五线边陲小城,紧挨着俄罗斯,气候就不用了说了,冷到没朋友,常住人口101万 。
曾经的鹤岗是黑龙江四大煤城之一,随着资源的枯竭,“煤飞色舞”的日子已经一去不返,2012年鹤岗市的GDP为358亿元,此后一直走下坡路,2016年跌至264亿元,直到2017年也只有282亿元,在东北36个地级行政单位中排名倒数第四 。人口数量和经济发展向来是相辅相成的,经济搞不上去,人口自然会出现流失,
2008年末,鹤岗市的人口小幅下降至109.4万 。随后,该市人口开始趋势性下滑,到了2017年末,人口已经跌至100.9万人,也就是说在10年的时间里,鹤岗市人口流失了约10万人,人口降幅接近10% 。人口流失的城市显然不可能指望外来的接盘侠了,而鹤岗市内部的存量市场也已经接近饱和,2017年末,鹤岗城镇人口高达83.3万人,城镇化率高达82.6%,远超发达国家,这都是棚改的功劳 。
大连房价会暴跌吗?
我可以肯定的告诉你,大连的房价肯定会暴跌!只有内蒙古东北的外地人喜欢移民大连,南方人不习惯大连寒冷的春天和冬天 。现在连有东北背景的民族都把目标转向了几个经济不错的大城市 。大连现在到处都是冷清的店铺,以前开发区的工厂已经被房子占满了 。外资工厂的搬迁改造 。街上到处都是白色的卡罗拉巴士 。然后是送货卡车 。偶尔能在商场里看到几声喘息 。唯一有点热闹的,就是靠几个旅游打卡点,拉动夏天的旅游经济 。目前大连唯一做的就是继续吹大新楼盘的泡沫...你品尝,你仔细品尝...,

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