1月份统计局70城房价涨幅第一的是大连 。2011年，大连实施限购政策 。三年半，大连房价被严重打压 。大连最近连续5个月上涨，这对于连续多年增长的大连来说，已经是不小的涨幅了 。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调节不同区域房价的差异 。所以目前只有中山西岗的沙河口和高新区在执行限购政策，这四个区之前的房价增速真的太快了 。
大连房价2018年能降吗？
大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了 。而很多人，说起后续市场也更是信心满满 。但我倒觉得不尽然 。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工 。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢 。
大连的房价在2018的走势如何？
涨涨涨！均价破1万8不是梦！统计局70城市1月房价，大连涨幅第一！大连二手房均价已逼近1万5！上涨依然是大概率事件 。大连的地理位置、经济地位，以及近几年的快速发展，具备了楼市继续攀升的动力！1、大连，北方的上海东北老工业基地的不断没落，却映衬着大连的不断崛起 。大连是个比较特殊的城市，在大连几乎看不到北方的影子 。
你感觉不到老旧，完全没有东北老城那种脏乱差 。说大连是北方的上海，虽然有点夸张，但也能反应出大连在北方老百姓心目中的地位 。如果不能在北上广扎根，能在家门口的大连站稳脚跟，也是极好的 。2、持续不断的人口流入大连算是东部沿海一二线城市最靠北的了 。他辐射了整个东山省和山东山西等省份，特别是东三省 。笔者在东北念的大学 。
同学里面3分之1去了大连 。东三省、山东山西都是生育大省，生育率其实非常高 。对大连的城市建设和扩张有着非常大的助力！有着人口福利这个楼市最大利好 。大连的房价上涨空间完全可期！3、不乏外企国内优秀企业，高收入人群众多大连可不光只有万达 。大连还有IBM、埃森哲、思科、甲骨文、惠普、花旗、丰田！不夸张的讲，大连的中高收入人群占比，完全可以和上海拼一拼 。
但是大连的房子均价多少？不到1万5 。笔者同学扎根大连的，特别是几个在外资的，个个住的是140平以上的大House 。但笔者在上海的同学却少有房子很大的 。大连是房价被严重低估的城市，应有不少的上涨空间！保守估计几年内均价超过1万8，达到2万是完全有可能的 。觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！ 。
限购后，大连的房价还能涨吗？
上涨肯定会上涨，但是涨幅和增速可能会放缓 。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调整不同区域间房价差异，所以目前执行限购政策的只有中山、西岗、沙河口和高新区，而且这四区之前的房价增长速度确实过快了 。限购令出台后，大连的房价依然在小幅上涨，尤其是不在限购范围之内的甘井子等区，房价在限购令落地当天就出现了小幅上涨 。
【大连2018年1月房价,大连房价2018年能降吗】所以在这次限购之后，甘井子区很可能成为大连房价新的主导区域 。房价的走势长期看人口、中期看土地、短期看金融，根据这个理论，大连的房价依然会是上涨的趋势 。大连虽然前些年发展缓慢，但已经出现了复苏的苗头，未来大连作为环渤海湾城市群的主要城市依然会吸引大量人口流入，这就是将来房地产市场的刚性需求存在 。另外在执行限购政策之后，大连的土地供应已经非常稀缺，但是不在限购范围的甘井子等区会增加土地的供应量，目前甘井子区计划储备土地面积约920万㎡，将来很可能成为各大开发商的主战场 。
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