哈尔滨的房价有一个很奇怪的现象，就是原本是郊区的哈西、松北、李群房价暴涨，而老城区的二手房涨幅不大 。现在老城区的南岗、道里、道外，除了学区房，一般地段好的二手房都有，比如哈尔滨站、教化广场、儿童公园、省政府 。二手房按建筑面积算，大概一万平米左右 。
哈尔滨新房限价了吗？有人说二手房价也要降了，买房的时机正悄悄走来，你怎么看？
【哈尔滨二手房价评估,哈尔滨新房限价了吗】
前两天哈尔滨出台一个政策，坦白的说，也许我文化水平太低，这个文件让我云里雾里，搞不明白说的是什么？但是有一点懂了，就是哈西、群力、松北这些地方房价过快上涨的速度应该要被抑制住了！确实这些地方有点疯狂了，有的楼盘几乎一个月一个价，仅仅一年多，就有楼盘价格翻倍了 。现在哈西和群力新楼盘1.5万以上的比比皆是，松北均价也快超过1万了，
其实对哈尔滨这样的副省级城市，以及省会来说，这个价格相比别的省会，不算太离谱，但是黑龙江人口外流严重，就业机会少，工资也不高，这么一衡量，房价泡沫比较大了 。作为哈尔滨人，亲眼见证了这波哈尔滨房价腾飞的过程，大概是从2016年下半年开始涨起来的，之前已经横盘好几年了，这波因为棚改货币化引发的三四线城市涨价潮，哈尔滨也没独善其中，也跟着涨起来了 。
但是哈尔滨的房价有一个很奇怪的现象，就是原本是郊区的哈西、松北、李群的房价暴涨，而老城区的二手房却没有太大的涨幅 。现在老城区的南岗、道里、道外，除了学区房，地段好的二手房，比如哈尔滨站、教育广场、儿童公园、省政府等等，一般都在一万平米左右 。李群哈西松北的新房几乎是这些老城区二手房的1.5-2倍，这是一个非常不正常的现象 。
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