政府房价降吗,房价真的要降了吗

其次,虽然房价涨幅很大,但实际上对当地大部分人的生活影响不大,政府没有控制房价的紧迫性 。负卖地的诱因是房价下跌的预期,但不一定意味着房价会下跌 。由于中国经济发展的趋势决定了未来三年房价上涨将是大概率事件,所以整体来看,如果房价上涨率低于房价上涨率,名义房价会上涨,实际会下跌 。
地方政府卖地收入罕见负增长,房价真的要降了吗?

政府房价降吗,房价真的要降了吗


卖地负增长的诱因是房价下跌预期,但是可不一定意味着房价下跌 。第一,卖地收入确实和房价挂钩,因为地方政/府基建是缺乏财政支持的,而且基建本身不挣钱,比如建公园,修铁路,靠门票没法收回成本,这个投资回报只能从地价上找平 。比如公园周围的地价上升,而当地产商预期房地产需求下降,自然土地投资就减少,这是正常的 。
但是这并不一定意味着房价一定下跌,有时候开发商新屋开工率降低,带来的是供应趋紧,结果房价反而上去了 。第二个层面来说,土地出让金减少,在宏观上不是一件好事,首先就意味着地方政/府基建的资金缺乏,现在流动性又没完全放开,基建意愿肯定下降,在今年经济下行的背景下,基建下降,投资跟着下降,消费和进出口本来就不好,拿经济只有更糟糕 。
其次是说,这意味着开发商投资意愿可能没有数据表现出的那么高,同样拖累投资整体情况,第三层,那么作为国家层面,这种情况在以往肯定是放手的,因为这种波动是市场行为,房价回调有时候对经济有好处,而且迅速会被需求支撑起来 。但是今年不行,今年国内外经济环境都非常不好,迫切需要投资拉动,房产和基建都是主要方向 。我相信政/策上应该持续会有放松,至少今年来说,房价大幅度下跌,这个不现实,
未来五年大连的房价会降吗?
这要从两方面回答 。一、现在,举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例,房子降价了,市场萧条了,这么大的一笔财政收入哪来?而且,我们必须要知道的是,一旦房地产市场完蛋了,对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗?没有一类企业可以独自存活的,所以,我们不能指望市场萧条了,那样的话,你的日子也不好过,也还是买不起房子 。
二、现在的情况是,有价无市,人员外流的严重,进来的人很少 。因为,企业比金融危机前少多了,打工的就少了,买房的也少了,对于投资方面,以前来大连买房的基本都是黑龙江,吉林的,还有辽宁北部的 。现在,东北经济形势不好,投资客也都不来了,都转向北海,防城港,三亚等地了,而且,人员流动很难在五年之内逆转 。谁也不愿意去物价高,消费高的地方生活,是不?所以,未来的房价如何,及你的决定,须要自己来把控,
张家口未来5年的房价会降吗?
一提到张家口首先让我想到的就是“风”,张家口一年两次风,一次刮半年,其次就是坝上草原了,风景优美,气温适中!张家口市是河北省下辖地级市,位于河北省西北部,是冀西北地区的中心城市 。张家口市辖下6个区、10个县,总人口470万人左右,首先来看一下张家口市的房价:下面来看一下张家口市人均收入情况:就以上数据来看,张家口的人均收入约为6W元,也就是说月平均收入在5000元左右,而房价却是1W元左右,这仅仅是平均房价,市区的房价更高 。
这样看来张家口的房价够高的,也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子,可是张家口的房价还会上涨吗?我认为及时现在看来张家口的房价偏高,但是还是有上涨空间的,为什么这么说呢?下面我来简单的分析几点:一、申请冬季奥运会的成功基本都知道,2015年7月31日,2022年冬奥会申办成功 。将会影响到的就是周围房价的上涨,

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