房价方面,目前两者差不多,青岛均价更高 。瑞·和君在青岛 。关于在青岛投资房产,我想告诉大家,如果是纯投资的话,就青岛而言,有以下三点建议 。青岛郊区更有投资价值 。当然,这要看它位于哪个郊区 。青岛不一样 。核心区房价远超各县,南崂山两区均价去年高点一度超过4万元 。
青岛房价最近不稳定,适不适合投资买房?
1月份国家统计局数据出来了,同比、环比差不多,青岛房价二手房价格数据有所下降,同比有点上升价格不稳定,如果有意向投资,建议去偏远一点地区选择学区房,房龄要新,要不后期出手不好把控,出租也能有部分收益,还能抵部分房贷 。新房价格有所上涨了,从拿地数据来看,水涨船高,建议买知名度稍微高点的楼盘,即使楼盘出现问题,肯定会第一时间处理,所以大开发商还是有口碑的,
现在青岛住宅房价高,投资公寓合适吗?
我是去年6月份从青岛回来的,之前在那边一直做房产中介,对青岛的房产市场多少了解一些,可以试着回答楼主的问题 。现在青岛市内四区价格基本都在2万以上,市南崂山价格更高,如果投资住宅的话的确需要很多资金,而公寓价格相对来说比较便宜 。很多投资客户把目光转向了公寓市场,我之前一同事去年的客户买了市北区的一层公寓用于投资 。
客观来说,公寓房如果考虑以后出售的话升值潜力不是特别大,比如李沧区的宝龙酒店公寓很多房东都是原价出售还比较难出手,这类房子首付一半,贷款只能10年,贷款利率上浮,且交易税费非常高,对于很多刚需客户不是特别合适 。如果买来出租的话比较合适,受众客户群体比较多,比如小微企业、单身白领等,比较好出租,但也要选好地段,市南的很多高端公寓就非常不好出租,像远雄国际公寓附近,同类项目比较多,里面的很多需要很长时间才能租出去 。
如果现在打算在青岛投资买房,预算200左右,黄岛值得投资吗?
睿和君就在青岛,关于投资青岛房产一事,我给大家说一说,如果是为了纯投资,就目前的青岛来看,有以下这三点建议 。先说目前青岛的房价趋势从前年开始,全国房地产都进入了下降的趋势,而且是那种一降再降的,目前青岛降价幅度最大的地方就是西海岸(黄岛区),厉害的楼盘降价幅度与峰值时相比达到了40%以上,有一些贷款买房的人,甚至都开始不还贷款了,原因是银行剩余的贷款比目前房产的价值还多 。
如果看目前这个趋势,黄岛应该是最值得投资的地方,再从未来发展来说今年青岛机场将要外迁到胶州市,从市内过去要比现在的机场远上一倍,而处于青岛新机场和市区中间的城阳区,成为升值最大的区域,虽然这两年房价下跌,这地方应该是青岛跌幅最小的地方之一 。同时随着红岛高铁站的竣工通车,城阳区的发展潜力会非常大,最后说老市区老市区主要是指市南、市北、李沧,外加靠近市区部分的崂山区,这几个区域的楼盘并不多,而且最近这几年竣工交付的新楼盘受疫情影响的并不大 。
临沂市区和青岛郊区哪个比较适合投资?
青岛的郊区更具投资价值,当然也要看哪个位置的郊区,临沂这几年发展是很快,但无论经济实力、收入水平,还是自然环境跟目前的房价都是无法匹配的 。临沂主城区的房价已经比经济率先到达2025年,目前新建商品房住宅均价已经超过1.5万,核心区块2万,这个价位已经逼近济南,直奔青岛 。青岛房价虽高,但阶梯价格明显,
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