很高兴和大家分享这个问题 。我是搞建筑的，在龙口，烟台，威海都待过一段时间 。下面说说我在这些地方的感受 。先说威海 。威海这个城市比较小，比较干净 。市区主要分布在沿海的狭长地带 。韩国人比较多，空气比较好 。它是一个国家环境城市，适合我的家乡 。其消费水平与烟台相当，原房价高于烟台 。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
【不听老人言，错过20万】先讲一个发生在身边的故事，烟台的：朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年 。等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍 。
用朋友的话说，就是：一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会 。烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂 。根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨 。
其中，烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%，同比上涨8.1% 。二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.6% 。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨，也是继2015年11月份以来的25连涨 。二手房方面，根据房天下公布的数据，2017年12月份，烟台二手房成交均价1.24万元/平 。邻居威海的情况，恐怕跟烟台没有太大区别吧 。
基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房价一直都处于上涨状态 。不光是房子，别的商品的物价也都在涨 。所以说，没有说多少钱是合理的，现在合不合理只说 。20年前不到10万房子随便挑，现在连首付都不够 。有钱人到处买买买，没钱的总想着再过两年攒够首付再买，过了两年，首付还差钱！哎，且行且珍惜吧 。
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳 。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月 。
想在龙口，烟台或威海买房，请问有何建议和推荐？
很高兴和你一起分享这个问题，我本人从事建筑，在龙口，烟台，威海都呆过一段时间，说说这几个地方给我的感觉吧，先说威海吧，威海的城市比较小，也比较干净，城区主要分布在海边一长条的区域内，韩国人比较多，空气也比较不错，是国家级的环境城市，适合老家人生活，消费水平和烟台相当，原来房价比烟台略低 。烟台比威海大挺多的，老城区比较破旧，开发区比较理想，空气质量也比较好，可以选择离海稍远一点，空气也不算潮湿，而且，地铁也有动静了，总体来讲也是一个不错的选择，房价比其他两个地方要贵 。
想去山东沿海城市发展养老，房价中等的三线城市有哪些？蓬莱和威海哪个比较好，谢谢？
蓬莱是县级市，威海是地级市，硬件没有可比性 。威海纯粹是因为地方小、人口少所以才排在三线，论实力，威海也是二线水准 。既然是养老，至少要考虑医疗条件吧？住在县级市就跟住在一个经济发达点的县城没区别 。而且住蓬莱应该是考虑海景房吧？配套本身存在一些问题，所以养老还真不是很好的选择 。住威海也看住在哪里，选择主城区靠海边的位置显然要比住蓬莱好很多，当然购房成本也高一些 。
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