阳光的房价高，未来还是会涨 。因为地域不同，日照房价差异很大 。日照房价全省排名第五，但房价分化严重 。数据显示，2021年9月日照房价平均指数为10934元/平方米，环比上涨0.41%，同比下跌0.29% 。在国家宏观调控的政策下，一二线城市房价开始回落，日照房价呈上涨趋势 。
2022年日照的房价会下跌吗？你会在日照买楼吗？
很多人关心2022年日照的楼市走势，看涨的有，看跌的也有 。毕竟日照的房价在全省涨幅靠前，排在全省房价的第五名，日照的人口少，楼市体量也小，如果有炒房资金介入，涨跌的幅度都会很大，只需要少量的资金就能左右房价 。2021年是调控最严厉的一年，日照楼市也受到调控的影响，二手房因为贷款受限，有价无市，一手房销售冷淡，而且价格有所回落 。
众所周知的城西某楼盘泣血甩卖，断臂求生，新房价按照5500元/平方米，引起购房者的关注和思考，虽然被叫停，但折射出的楼市走势却不容乐观 。2022年是调控更为深入的一年，绝不会半途而废，那些期望楼市迅速翻红的考虑是错误的，也是不现实的 。据资料显示，日照房价2021年9月份平均指数为10934元/㎡，环比上升0.41%，同比下降0.29%，
日照9月新房均价，较去年同期下降0.29%；较2019年同期下降5.74%，较2018年同期上涨10%，较2017年同期上涨65.24%，较2016年同期上涨87% 。从楼市的涨跌规律看，即使没有出台调控措施，日照的房价已经进入下跌的周期，估计在2023年将会企稳，并且出现温和上涨的行情 。9月份日照市区共网签商品住宅1628套，环比下降11.28%，同比下降9.40%，本月网签商品住宅18.06万平米，
而截止到9月底日照市区尚有未签约住宅套数为19510套，环比上涨1.82%，未签约住宅面积254.04万平米 。据日照房管政务网数据统计，2021年1—9月日照商品房累计网签17436套，平均每月网签数为1937套，去化率为10.07个月，应该说，在当前情况下，是比较合理的范围 。日照土拍曾经一度火爆，今年的形势却不容乐观，
9月30日出让的9宗地块，2宗溢价、3宗底价成交、4宗流拍 。成功出让的5宗地块，总成交面积166584.2㎡（249.87亩），总成交价11.65亿，可以看出，多数开发企业因为种种原因，对未来的楼市持观望和慎重的态度 。也就足以说明2022年日照楼市的开发和建设处于“平稳期”，没有大量新房上市，购房者的入市意愿不强，是很难出现上涨的行情 。
二手房会出现分化，即使放开二手房贷款，也难以形成上涨的势头，多套房的家庭会卖出多余的房子，即使有一定的下跌，按当前楼市的历史涨幅，很多家庭也赚得盆满钵满 。日照前几年房价的上涨，堆积了大量的获利楼盘，有可能在2022年出现“降价潮”，2022年楼市将出现分化，老城区、开发区、石臼老街等区域的房子会有一定的刚需购买，价格出现回落的概率较大 。
新市区、山海天等区域二手房出现较大幅度回落，会吸引其他区域的购房者以房换房到新市区，新房虽然价格坚挺，但是各种优惠活动力度较大，如赠送储藏室、车位等，顶账房和二手房走一手手续的比较多，原因都明白 。2022年下半年日照楼市企稳之后，会有很多刚需入市，外地购房者会增多，随着经济的向好和楼市政策的明朗和稳定，周边进城购房的农民增多 。
日照的房子未来几年走势如何？
【日照未来10年房价,日照的房子未来几年走势如何】日照房价一直居高不下，未来还会继续上涨 。在国家宏观调控的政策下，一二线城市房价已经开始回落，日照房价呈上升趋势 。这是为什么呢？我认为具体原因有以下几点:第一，日照的地理位置、气候条件、生活环境 。日照地理位置优越，交通便利，气候条件适宜人居，依山面海，景色宜人，环境良好；二、阳光的发展空间，一个城市的发展空间大，未来人民生活水平提高，收入增加，所以阳光的房价还有上涨空间，阳光的景点多，适合发展旅游业 。旅游业会带动周边产业和服务业的发展，服务业的发展会导致更多的人涌入这个城市，人口的增加会导致房价继续上涨 。
推荐阅读
- 未来房价的变化趋势如何,如何看待未来房价的发展趋势
- 宜宾临港未来房价趋势,你觉得宜宾高铁通车后
- 天府新区 房价 炒作,成都天府新区
- 潘石屹说房价最新,未来房价将会发生什么变化
- 2017年汉川房价走势,汉川房价未来趋势如何
- 未来汽车4S店的出路在哪,开家汽车4s店怎么开
- 西宁房价有可能会涨吗,西宁未来的房价会怎么样
- 宿迁未来房价走势,宿迁的房价走势会如何发展
- 西安房价走近走势图,西安作为中心城市5
- 2003年石家庄房价,石家庄未来三年的房价会如何