崛起的不只是济南 。近年来 , 几乎全国的房价都在上涨 。新建商品住宅方面 , 济南环比上涨0.1% , 同比上涨0.6% 。4月份 , 济南二手房首次出现同比下跌 , 跌幅为0.1个百分点 。未来随着调控的深入 , 房地产市场尤其是房价会趋于稳定 , 使房地产市场从过热回归理性 , 房地产市场不再成为投机者的利润场 。济南房价趋于合理稳定是大势所趋 。
为什么济南房价越来越高?
今年5月国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示 , 4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨 , 但济南二手房价格同比出现下降 。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1% , 同比上涨0.6%济南4月二手房首次出现同比下降 , 下降幅度为0.1个百分点 。其实对于这样的数据 , 多半人还是宁愿选择不相信 。
不如我们还是说上涨的事 。上涨的不止是济南 , 这些年几乎全国房价都在涨 。每年总有人说房价已经这么高了 , 不可能再涨了 , 但总是被无情地打脸 。那么房价为什么一直在上涨呢?1经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链 , 包括了上游的钢铁 , 建筑材料 , 机械行业 , 下游的装修行业家居纺织家电行业等等 。2地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象 , 物以稀为贵 , 地价上涨不难理解当下执行的是竞拍制度 , 地价被抬高也是自然 。
3买房被当作理财方法为什么出炉房住不炒的政策?就是因为房子已经不单纯是房子了 , 更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品 。随着调控政策出台 , 这一现象有所改观 , 但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况 。4有房才有家观念影响下的刚需有房才有家的思想从上古时代一直流传至今 , 对我们造成了深刻的影响 , 具象到丈母娘的要求夫妻结合的基础生儿育女的场所孩子上学的保障含义太多 , 刚需根本控不住 。
未来三年 , 济南房价会不会降?
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000 , 中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套 , 均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易 , 也和很多人成了朋友 , 无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把 , 没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝!目前根据自己的判断来说 , 随着大家的收入增长 , 房价上涨是肯定的 , 不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针 , 估计近每年涨幅也就5%!随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展 , 这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动! 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口 , 而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的!再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
推荐阅读
- 汽车站附近做什么赚钱,工业园附近做什么赚钱
- 烟台富士康附近房价是多少,2018年烟台房价会涨吗
- 广州花都区房价走势图,广州花都区近期调整人才政策
- 泰州的房价趋势,近期房价接近无锡常州
- 我国光刻机现状如何,中国光刻机
- 建阳房价被炒高,房价怎么那么高
- 宿迁房价在2018年大涨,为什么最近江苏宿迁房价上涨
- 重庆近五年居民房价格,重庆现在房价大约是多少
- 餐厅能开一年还是十年,胡桃里开大概要多少钱一斤
- 哪个手机最像小米3,最近想换手机