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河南省县城房价展望,在河南一个五线的小县城

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【河南省县城房价展望,在河南一个五线的小县城】河南个别县房价早已破5000元 。河南省大约有17个省辖市 ， 85个县 。其中鹿邑县、固始县、华县市、兰考县是省直管县 ， 这些县的房价略高 。现在我们去当地的地级市或者县城看看 ， 当地的房价和工资很少有吻合的 。毕竟河南普通县的经济真的很普通 ， 所以只能说你们那里的房价很高 。
河南县城房价目前5000一平米 ， 还会上涨吗？
五千每平现在在河南县城确实比较常见 ， 而河南整体近几年涨势也的确比较迅猛 。这主要原因有三点第一 ， 河南经济发展速度走在了中西部地区前列第二 ， 河南经济崛起吸引了大量外出人口回流第三 ， 过去几年是全国普涨格局 ， 所有城市都在涨 。因此 ， 河南范围内无论城市或者县城 ， 齐刷刷的上行也就不奇怪 。但同样有些问题不能忽视 ， 主要也是三点第一 ， 河南人均GDP低于全国平均水平第二 ， 河南人均可支配收入低于全国平均值第三 ， 郑州崛起集中了省内过多资源 ， 其他城市清一色的人口净流出 。
那么从现实角度来说 ， 河南虽然进步很快 ， 但目前除了GDP总量排名较高以外 ， 其他数据 ， 尤其人均数据几乎都在全国平均线以下 。所以一定要认清实情 ， 不是河南所有城市人口都在增长 ， 更不是所有河南城市都叫郑州 。作为一个上亿人口大省 ， 除了省会以外连一个二线城市都没有 ， 但房价却没有落后于其他同级别城市 ， 这说明河南的房价是处于较高水准的 。
而目前楼市是什么局面？大中城市都在冲高之后出现回落 ， 楼市调控力度和持续时间堪称历史之最 。那么河南的欠发达地区有什么逆流而上的实力吗？如果没有 ， 那么郑州洛阳这样的城市会随大流 ， 而其他人口流出现象较严重或者整体实力欠佳的城市可能会长期处于一定价格区间内的震荡整理 。因此5000多的单价虽然未必会跌多少 ， 但至少涨是涨不动的 ， 如果未来还有行情 ， 也是省内主要城市核心区域涨完之后才能进一步分析下边县城 。
在河南一个五线的小县城 ， 房价居然超五千 ， 正常吗？
房价有点贵 ， 不正常我家就在河南这边的一个8线小城 ， 我们这边的经济发展一般 ， 但是物价却还是比较高的 ， 猪肉都涨到了15.9元一斤 。全县人口有近百万 ， 可以说是我们周边一个比较大的县城 。另外 ， 我们这边现在房价在3000左右一平米 ， 稍微好一点的房源 ， 差不多要4000多元一平米 。河南个别县城房价早已破5000元河南省现在大概有17个省辖市 ， 有85个县 。
其中兰考县滑县固始县鹿邑县为省直管县 ， 这些县城的房价稍高些 。比如 ， 国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米 ， 并且涨势惊人 ， 我朋友前几年在兰考买了一套房 ， 现在价格翻了一倍 。一般县城价格较贵但是 ， 如果你们县不是国家级的贫困县 ， 也不是省直管县的话 ， 如果房子均价超过5000的话 ， 我觉得非常不正常 ， 有点虎高 。
毕竟河南的一般县城的经济真的非常一般 ， 只能说您那里的房价非常虚高 。个别好楼盘可以卖到5000元一平米但是 ， 如果你们县城有个别位置质量较高的楼盘的房价超过5000元一平米也算正常 ， 因为每个县城中都有黄金位置 ， 品质楼盘 ， 这些楼般还是比较贵的 。比如在我们这边 ， 有一家国内非常有名的开发商在这开发的房子 ， 其房价现在差不多卖到4500左右一平米 。

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