因为一二线城市是这波楼市牛市的起点,而五六线城市是终点,2015年以来的这波房地产牛市是从一线城市开始的,在2年时间内就走完了,然后就传导到二三线城市,时间点大概晚一年左右,然后传导到五六线城市,所以到现在你会看到一二线城市的房价是横盘甚至是微跌的,但是一些五六线城市,尤其是某些县城,今年房价竟然大涨 。
【2015二三线城市房价,现在三四线城市的房价】这波牛市从地域上看大致可以分为三个阶段 。第一阶段是一线城市 。时间周期为2015 -2016年,时间长度为两年 。实际上,真正的初创是从2014年开始的,这种趋势在北京、上海、深圳尤为明显 。2015年下半年和2016年,是快速上升阶段 。2014年,全国房地产库存高企 。到了2015年初,全国都启动了去库存的政策 。到了2015年下半年,去库存的政策已经大力推行 。一线城市起步最早,积累了几年的需求突然感觉像开闸放水 。另外,那两年上市公司数量多,一线城市自然也是保有量 。上市后,财富暴涨的股东不在少数 。如果他们有钱,他们就会买房子 。许多因素叠加在一起 。一线城市的房价一下子被推高了 。深圳平均房价2014年才2万多,2017年已经涨到5万多,两年几乎翻了一倍 。
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