晋宁区房价水平01 。新建商品住宅小区
你认为昆明晋宁的房价会涨吗？
感谢邀请！晋宁区的房价已经涨得吓人了 ， 从寂寂无名的小县城 ， 变成现在的高房价 ， 只需要2-3年 ， 拉高房价的因素主要是新售楼盘！新售楼盘行情从目前晋宁区在售新楼盘数据：1、位于环湖南路古滇名城项目 ， 包含住宅、海景房、主题公园、温泉地产类型 ， 楼盘均价11800元/平米 。2、位于昆明滇池东南岸古滇未来城项目 ， 占地1171亩 ， 总建筑面积160万平米 ， 包含高层住宅、洋房、别墅、公寓等类型 ， 预售均价1.4万/平米 ，
【晋宁区安居家园房价,你认为昆明晋宁的房价会涨吗】3、位于昆阳大街与普照路交汇处的招商依云郡项目 ， 占地115亩 ， 总建筑面积24万平米 ， 包含高层住宅和商业体 ， 预售价6500元/平米 。4、蓝光地产的水云城、云南城投的梦云南蔚蓝山海项目 ， 预售价均待定 ， 老城区二手房行情以前昆阳只有一条街 ， 叫昆阳大街；只有一个红绿灯 ， 就是郑和路和昆阳大街交汇处的那个；后来新建了永乐大街 ， 虽然此街齐集了公检法三家 ， 还有交警队、房管局之类的政府机构 ， 但商业人气依然不及昆阳街 。
老城区居住、生活便利 ， 是传统的行政和商业中心 ， 都围绕县政府和昆阳街展开 ， 从小菜调研的商业数据显示 ， 昆阳大街商业地产租金最高的是阳光商业中心这小片；从昆阳大街往中和路 ， 也只繁华到郑和文化广场为止 。从老城区二手房交易数据看 ， 依然无法与新建楼盘价格相提并论 ， 仍处在较低水平 ， 以下是58同城、吉屋网老城区部分房产交易数据：1.老城区东凤路金实小区均价4500-4900元/平米；2.郑和路县政府小区均价5000-5500元/平米；3.安居家园二手房均价5476元/平米；4.磷都花园二手房均价6725元/平米 ，
小菜观点第一、在新建楼盘的价格带动下 ， 老城区房价会逐步上涨 ， 但短期内不会出现大幅上涨的行情 。毕竟老城区大部分房产以水洗石外墙为主 ， 户型设计、小区配套、停车位、小区环境等都比较落后 ， 配套不够完善 ， 改善型需求基本不会考虑在老城区置业 ， 第二、外围新建楼盘怎么定价对本地人来说无所谓！只有极小的诱惑力！外地人购买的话就另当别论！对本地人来讲 ， 这些都是极其荒凉的地方 ， 太偏啦！其实 ， 一出永乐大街往北方向 ， 连金实小区、磷都花园 ， 在本地人心中都是很偏的 。
在昆明买房 ， 你会考虑晋宁区吗？
在昆明买房 ， 考虑晋宁区的话 ， 可能要慎重 ， 说下看法 ， 供参考 。第一、晋宁仍在发展中01、前景美好 ， 但现状一般从长远看 ， 大昆明建设规划如能持续推进 ， 作为滇池南岸的晋宁还是有前景的 ， 但前景终归只是前景 ， 而不是现实；规划相比现实 ， 就有不确定性 ， 这就是置业风险 。02、历史悠久 ， 民风彪悍我对晋宁的印象不是太好 ， 虽然我也有房在昆阳 ，
晋宁民风彪悍 ， 比如 ， 晋城冲突事件、晋宁连环杀人食人魔事件 ， 等等 。03、城市地盘小 ， 配套不完善以前 ， 县府昆阳只有一条街 ， 就是昆阳街；只有一个红绿灯 ， 也在昆阳街上 ， 现在已经拆了 ， 换了新的灯饰 ， 现在城市在不断扩容 ， 但总体规模仍旧比较小 ， 各项配套不够完善 。04、缺乏支柱产业 ， 经济欠发达由于没有支柱产业和重大项目提振 ， 比如 ， 大学城、行政中心、园区、专业市场之类的项目提振 ， 晋宁发展较为迟缓 ，
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