也就是说 ， 目前济宁房价还处于上涨趋势 ， 那么在这样的情况下济宁房价未来会下跌吗？看济宁房价中长期走势从影响济宁房价的三大因素入手 ， 分析中长期房价走势 ， 以供参考 。济宁是淮海经济区的核心城市 ， 中心城市徐州的房价也会影响济宁的房价 。
济宁房价的走势 ， 未来还会大涨吗？
个人认为18年 ， 19年两年会稳步上涨 ， 2020年会涨多些 ， 下面看看我分享！一 ， 济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子 ， 南池凤凰城12年团购房4000元左右 ， 现17年7500元左右 。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买 ， 17年7000元左右 。北湖房价17年上半年还4500元左右 ， 下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价 ， 几个月1000元/平方 ，
根据上面的分析5年4000元增长 。一年平均00元/平方增长 ， 二 ， 济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快 ， 济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 。济宁城市化建设快 ， 济宁城中村的拆迁 ， 外环的拆迁 ， 学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害 ， 比如：凤凰城C区 ， 因为有小学 ， 初中一体的校区距离小区近方便 。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向 ， 或者著名学校 ， 比如十五中 ， 霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长 。政府单位任城区区政府 ， 附近的房子之前都很便宜 ， 自从区政府搬新家后 ， 附近的房价也是涨的比较厉害 ， 跟着政府走 ， 准头正确 。商业区的形成新贵和 ， 佳世客 ， 沃尔玛等新的商业区形成 ， 也带动了附近房价的上涨 ， 大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园 ， 恒大等全国十强房地产的进入 ， 规划高标准 ， 高智能社区 ， 高物业 ， 高服务 ， 精装修 ， 带动了房地产价格的这一次上涨 。
三 ， 2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年 ， 房地产企业售卖的房子必须为精装修 ， 现在大家买的不是期房 ， 就是毛坯房 。山东规定了2020年后 ， 所建立的房子 ， 售卖必须为精装修 ， 这样就增加了企业的成本 ， 很多企业都会打着精装修的噱头 ， 智慧社区的噱头 ， 提高房价 。所以2020年会是一个节点 ， 济宁的房价在2020年也会创新高 ，
对于济宁未来几年的房价 ， 大家怎么看待？适合入手吗？
【济宁的未来房价会增吗,普通人能买得起了吗】根据查阅济宁相关房价走势 ， 数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势 ， 其价格和价值基本持平 ， 一二手房价均在6000元以上 ， 好些的地段在7000左右 。2018年政府对房屋限购政策出台以后、调控的风向来看 ， 未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向 ， 政府严控是必要的 ， 这样才符合普通百姓的意愿 ， 让住房回归居住属性；就像现在很流行的一句话:房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ，
至于未来济宁房价是什么走势 ， 有的“专家”说得涨 ， 也有的“专家”说得跌 ， 也不知道该相信谁说的 。我个人认为 ， 以形式来看 ， 根据市场经济逻辑平衡来看 ， 房价应该是向着微浮动、向着平稳趋势发展 ， 对于济宁这样的三线城市来讲 ， 疯涨或者狂降是不可以的 ， 对刚需购房者来讲 ， 房该买还得买 ， 买房可以为了生活质量 ， 也可能为婚房需求 ， 也可能为了下一代有个好的教育环境 ， 该入手的还是要考虑入手的 。
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