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董藩谈海南房价,海南未来几年房价会降吗

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度假的性质使得海南房价无论是过去、现在还是未来都有很大的需求空间 ， 房价上涨的动力始终存在 。第二 ， 不要看到海南房价低迷或者呈现一定的下跌 。这只是严格监管的结果 。海南省最新规定要求五年后可以上市销售 ， 且有海南户籍 ， 暂时对海南楼市起到了一定的抑制作用 。
海南未来几年房价会降吗？
海南房价是控购也会涨不控购也会涨 。因海南的商品房不是海南人买 ， 他是全国人买 。富豪多跑国外去买房养老了 ， 中产价级和一班能拿出几十万的这些人 ， 在大陆上已有房子了 ， 多想在找地方买套房老了有个去处 ， 海南是最实合的地方 ， 能买了增值 ， 又能度假 ， 又能养老 ， 去海南又不需要办什么手续 ， 特别是大陆上的干部 ， 出国受控 ， 在海南落根是伟一选择 。
对于海南未来的房价趋势 ， 你有什么看法？
作为一个财经工作者 ， 我觉得海南未来的房子不会跌落 ， 而且我还会长期看好 ， 一则 ， 海南现在的楼市需求不仅仅是面向海南本地居民 ， 本地居民的购买力并不高；海南的楼市是面向国人民 ， 尤其是面对经济条件优越的富裕人士 ， 所以全国不少的有钱人在年龄大了想到海南度假过冬都是共同的期待 ， 海南买房也是一个理想的选择 。所以旅游度假的天然性让海南房价不管过去、现在还是将来都将存在较大的需求空间 ， 房价上涨的动力始终存在 ， 
【董藩谈海南房价,海南未来几年房价会降吗】二则 ， 不要看到海南眼前的房价有所低迷或呈一定的下降幅度 ， 这只是严调控的结果 ， 海南省最新出台的调控新规 ， 要求五年以后才能上市买卖、有海南户口等要求 ， 对海南楼市暂时起到了一定抑制作用 。但这种靠行政性调控的手段终非长久之策 ， 有严厉的时候就必然有放松的时候 ， 所以海南楼市调控一旦放松 ， 就会有较大反弹上升空间 ， 这一点应该是毫无争议的 ， 
三则 ， 海南建成国际旅游岛可能在基础上设施上还存在一定的差距 ， 要吸引国际上更多的人进入海南 ， 本身要求海南的房地产业应具有一定的发展空间；同时海南缺乏工业企业 ， 商业也不发达 ， 房地产业对经济具有举足轻重的作用 ， 所以未来海南的房地产业发展仍成为经济发展的一大支柱 。总之 ， 海南的房产业仍有一定发展空间 ， 房价也还会有上涨空间 ， 
海南2023达到封关条件 ， 该不该来海南买房投资？
最近带客户看房 ， 有很多感受 ， 我觉得有必要给大家讲讲目前海南的现状海南的房子 ， 特别是海口三亚的房子(市区和海棠湾区域)现在是越来越难买 ， 我相信这是很多最近来三亚 ， 海口选房客户的亲身经历和需要面对的现实 。面对这个问题该如何解决？结尾我会说 ， 各种原因 ， 而且以后会越来越难 ， 包括我自己在内 ， 想选到一套中意的房子 ， 真的没有那么容易 ， 面对这样一个局面 。
如果你想上车海口只有两条路可以选 ， 第一条 ， 铁了心的找中意的房子慢慢碰 ， 风险就是房价不断上涨 ， 预算不断在增加 ， 第二条路 ， 降低标准 ， 抓紧入手 ， 先上车再研究换赛道的事儿 。总之现在的市场你觉得贵的偏的 ， 一定有人觉得不贵不偏 ， 毕竟现在是卖方市场 ， 并且以二手房房价倒挂 ， 二手房的价格普遍高于一手房 ， 也说明了二房市场上行的趋势愈发明显 ， 

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