如果通过中介看，中介的提成会加到客户的房价里吗？中介帮自己砍卖方房价怎么办？但如果中介和客户说不收佣金就不把佣金加到房价里，那效果就不一样了 。因为不会被中介看中，开发商或中介临时在房价上加一两个百分点的佣金 。如果中介给客户看一手房子，告诉他们要交佣金，或者把佣金加到房价里，我相信没有客户愿意通过他买房，因为售楼部就在那里，客户随时可以通过置业顾问直接买房 。
如何让中介帮忙砍卖家的房价？
每个人在买房子的时候都希望自己能够获得最低的价格，有些房产中介也会告诉买家会尽力帮忙砍价，但是砍价是真是假估计也只有中介心里最清楚 。那么，如果让中介帮助自己去砍卖家的房价呢？今天老亮就和大家分享一下这个技巧 。真心对待别人才会换来真心的回报身为买家，我们也要换位思考一下，假设你是中介，有客户上来就和你砍价或者要求你帮助与房东砍价，你会真心的答应吗？你会真心实意地去做吗？答案是大概率不会真心去做，原因很简单，你根本不知道这个所谓的买家只是打听价格还是真心买房子 。
作为买家，如果你遇到了自己喜欢的房子，并且对中介的感觉也不错，你就应该让你的中介知道你的诚意，这样他才会看到希望，才会去努力撮合交易 。没有确定交易之前必须要继续广撒网让中介知道你真心买房只是第一步，如果你直走第一步，而没有第二步，没准可能会弄巧成拙 。买东西时议价本来就是一种心理的较量，如果你让对方错误的以为你非买这个东西不可，那么议价就会非常困难，甚至很难把价格压下来 。
你可以看上一套房子，也可以看上另一套房子，你可以是中介甲的客户，也可以是中介乙的客户 。如果中介知道你有多个选择，不用你说，中介都会尽力去帮你砍价的 。重要说明找不同的中介看的一定要是不同的房源，不要找不同的中介去看同一套房子，这样会适得其反 。不是所有房子都能砍价每个人都希望砍价，但是我们也要清楚不是所有的房子都能砍价，或者说不是所有的房子都会有很大的砍价空间，砍价也是有前提条件的 。
第一，房价低迷时最易砍价，房价上升期砍价最难 。如果是在房价上升期买房，一定要适可而止，绷得太紧，房子可能就是别人的了 。第二，优质低价房源，该出手就出手 。任何时候都有可能会出现一些优质的低价房源，如果有幸遇到这种房源，千万不要错过 。买房子跟相亲有时是非常像的，也许你看上的房子，中介没有办法帮你议价，但是你和房主就是有眼缘，他看到你，就是愿意给你让一些价格 。
中介带看新楼盘，佣金会不会加在客户的房价里？
现在很多楼盘与中介都有合作关系，我们买一手房，可以自己直接去售楼部，也可以通过中介带看 。如果通过中介带看，那么中介的佣金会不会加在客户的房价里？我是房微言，开发商在制定楼盘价格时，已将包括中介佣金在内的营销费用成本加入房价了 。在正式开售后，通常不再需要客户另付中介佣金，也不会临时将佣金加到房价里但也有少数楼盘是以各种名目要求客户另付佣金 。
我们先看一下房价是如何制定的 。一个楼盘在开盘前，需要提前制定好价格表和各阶段的折扣优惠 。制定价格表方式的方法之一就是成本导向法，即楼盘的成本 目标利润=售价 。那么楼盘的成本包括哪些？从上面饼图可以看出，楼盘的成本包含了营销费用，这个营销费用再细分，又包括销售佣金广告费用等明细费用 。换一句话来说，在还没开售前，中介佣金已被加入房价了 。
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