大环境之后再说烟台 。烟台房价高吗？2018年底，烟台的房价很危险，因为烟台从来没有实行过限购政策 。17年和18年上半年，大量外地炒房团进入烟台本地市场，不断推高房价 。烟台的房价已经上涨了31个月，目前的房价在高位运行，包含了大量的投机成分 。下半年经济环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足 。外地炒房团的利润已经开始卖了，本地市场正好需要迎头赶上 。不知道房价靠什么支撑，除非有更多的外地炒房团接手 。目前无法看烟台的城市吸引力 。18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位 。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了 。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势 。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大 。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的 。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的 。
2018年烟台房价会涨吗？
2018年底烟台房价非常危险，因为烟台始终没有实施限购政策，17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场，连续推高房价，烟台房价已经连涨31个月了，目前房价高位运行，含有大量投机成分，下半年经济大环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足，外地炒房客获利开始吐盘，本地刚需接不住，房价不知道靠什么支撑，除非更多的外来炒房者接盘，目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的，18年底烟台房价下跌是大概率事件，
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
【烟台的房价还能涨吗,烟台的房价还会涨吗】谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳 。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，
从抢不到房到特价房无人买，烟台楼市还能开启下一轮的上涨吗？
男人的话不可信，女人的话不可信，大众的话也不可信，那么谁的话可信呢？数据和历史 。近些年来看，房子在2008年下跌了一波，然后度过了一段平稳期，2012年开始小幅上涨，而后又是一段平稳期，2016年开始上涨到2018开始微跌，市场又趋于平稳，那么按照这个规矩来看下一个涨幅期应该在2020年，涨幅大小不敢讲，但是肯定能跑赢通胀，说起通胀，纵观房价的历史，任何一个时期都能起到保值的作用，至于增值嘛，要看城市和地段，
很多人都说现在房价太高了，人民负担不起，泡沫太大，如果你有做过调查，即使是在零几年，你随便问一个民众，房价贵吗？得到的答案肯定是“贵” 。这是毋庸置疑的，任何时期人们都会觉得贵，等过个三五年，你再回顾2019年的房价又会觉得，那时的房价真便宜 。那么现在真的没人买房吗？可以去房管局看下，那里最能反映市场交易状况，
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