借此机会简单谈谈我的观察 。受到检测的105个城市中 ， 87个城市地价上涨这个比例不算低 ， 不过与去年相比来说需要告诉大家的是这个比例会持续上升接近83%的城市土地价格在第二季度开始上涨 ， 这个比例会随着房地产市场的持续回温持续增加看到这个数据后很多朋友都有一种房价要持续上涨的感觉 ， 没错！根据2019年的同期数据来看105个受到检测的城市有92个都在上涨 ， 可以说随着2020年房地产市场逐步恢复正常 ， 各个城市复工复产的逐步推进 ， 房产销售开始复苏 ， 房企拿地热情也会开始复苏 ， 国内多数城市的土地出让价格持续上涨也就是必然 。
【地价对房价增长的影响,影响房价的主要原因是地价吗】至于2020年土地上涨的城市数量会不会超过2019年 ， 我就留给大家猜了 。这几年房价之所以持续上涨 ， 和征地费的持续上涨有很大关系 ， 这也是为什么稳定地价的主要原因首先被房地产调控提出来 。图为近10年房企拿地费用和面积趋势图 ， 可以看出2016年有一个非常明显的时间节点 。2016年后 ， 房企不仅开始大幅增加土地购置费 ， 关键是土地购置面积大幅减少 。
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