江苏最落后的是连云港，连云港最落后的是灌南 。未来的发展会越来越好 。县城的房价还是比较安全的，在7000到8000左右，市区也是2万左右比较安全 。我只想说，如果有机会多去转转，我是连云港人，在连云港有自己的房子，但是在国内跑了很久，也在外地买了房 。我只能说，连云港的房价就其发展水平来说，不算特别高 。你可以看看全国的平均房价 。现在到了一万，香港城怎么可能是百强城市？第一，市区平均房价13000左右，在整个苏北很低，好的才三 。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
【连云港的房价会降么,近期房价会跌吗】连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应 。当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊 。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了 。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间 。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的 。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了 。
2018年连云港灌南县的房价跌了吗？2019年连云港灌南的房价会跌吗？
江苏最落后的是连云港，连云港最落后的是灌南 。连云港离省城远，所以省里没有把连云港看的那样重视，就想连云港不重视灌南一样 。但是这不代表房价会掉多少，因为连云港虽然在江苏落后，在全中国却不是落后城市 。以后的发展还是会越来越好的，县城的房价在七八千左右还是比较安全的，市区在两万左右也是安全的 。因为不管以后人多人少，盖房子的成本也不会低，加上中心城区面积有限，受到房价影响的只会是乡镇 。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理 。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高 。
连云港市的房价为什么降不下来？
我想说，为什么你觉得房价会降？不吵就说事情吧 。你认为房价会下降的原因是什么？你对房地产了解多少？专家说会很健康吧？你对房产的存量、销量、成本了解多少？还是因为房价太高希望房价降下来？哥们，我劝你，不要指望房价降，你要想想怎么增加收入 。房地产，尤其是中国的房地产，很难降价 。以我所在的城市为例，均价6500，单个项目9000多，所以9000多的房子会有降价的风险 。因为虚高太多，6000的房子基本没有降价的可能 。至于为什么，不是一两句话能说清楚的 。
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