第三，虽然严厉的调控政策措施对成都房价有影响，但成都房价仍呈现强劲上涨趋势 。2008年5月的最后一周，成都房价大幅下跌 。作为一个金融工作者，我觉得从整体趋势来看，成都房价涨到3万元只是时间问题 。2008年7月2日，成都拍卖有史以来最高楼面价，已经达到2万元 。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过1.5万元/年的房屋，2019年9套，2018年1套 。
成都房价能上三万吗？
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题 。一则，成都是西南内陆最大副省级城市 。从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快 。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在 。
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高 。未来经济还将有一个较大的上涨幅度 。三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势 。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难 。
成都南边房价，越来越高了 。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗 。其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展 。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难 。
从近两年以高成本新入蓉房企特点来看，主要可归结为两类，一类是四川本土相对不知名房企，一类是一线城市或沿海城市来蓉房企，尤其是后者 。如果只是一两家，或许还可以解释为企业战略或激进投资 。这么多相似类型的房企集中进驻，背后必然对成都的房市看好 。土地是房企的粮，借当下较低利率融资大规模扩张，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上开了口子，不少企业拿到了相对低利率的融资，于是拿着这笔钱赶紧去囤地，毕竟地主家里不能没有余粮 。
2019年成都各区房价大概是多少？外地人想在成都买房，哪些地方可买，价格又是多少？
【成都新川房价破,成都南边房价】2019年5月，成都主城区房价最后一周大幅下跌 。仅武侯区一区微涨3.2%，备案均价超过24000元/平，居房价首位 。再看天府新区，上周跌了25.3%，备案均价要破14000元/平，跌幅4562元！郊区方面，双流龙泉驿依然坚挺，分别上涨29.9%和35.3%，温江房价再次大砍，一周下跌3566元 。此外，新都上周均价9257元/平方米，成为首个跌破万元大关的郊区 。
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