沈阳长白房价升值空间,沈阳浑南和长白的房子

也许沈阳还有一些空间,但是长春就不好说了 。但即使在沈阳,其收入水平和地理位置也限制了房价 。如果沈阳再涨的话,顶多跟郑州的房价差不多,没多大空间了 。10年前,浑南和长白同价位的房子,在长白已经有了大得多的涨幅 。去年水荒之后,GDP暴跌1000亿,GDP被沈阳赶超 。科教文卫等各方面的交通并不比沈阳优越,地理位置更偏远 。
沈阳浑南和长白的房子,哪个涨幅空间更大?
10年前,浑南和长白的同价位的房子,到目前看长白涨幅大很多 。四五年前同价位的到目前好像长白稍高一点点,浑南属于头些年除了奥体前后左右,其他地方一直不温不火,之前也没啥大开发商进入,好多开发商没挺住都撤了,近两三年大量品牌开发商收以前的开发商的地或新拍地,2016,2017年一下炒起来了 。长白2009年前后,万科,深航,远洋,中海已经陆续起来了,2009年上半年最低谷时三千多四千的价格就可以买到,随着配套和学区的热度,2016.17年也是蹭蹭的涨,
在沈阳,长春这种城市,房子整体来看还有升值空间吗?
沈阳或许还有点空间,长春就很难说了 。毕竟整个吉林省的经济规模还赶不上北方第三城青岛,整体竞争力已经远不及七八十年代,而辽宁的沈阳和大连跟青岛属于同级别城市,沈阳也是新一线城市,大连2016年曾是新一线城市 。因此能够判断辽宁省的省域竞争力还是远胜于吉林的,那么沈阳的吸引力自然也强于长春,尤其下一个国中名额很可能会诞生于东北大区,而这个城市极有可能是沈阳 。
以前过去几年来看,长春的GDP比沈阳还高,然而去年挤水分之后,GDP骤减千亿规模,GDP被沈阳反超,科教文卫交通等方面也不比沈阳有优势,地理位置更偏远 。因此未来的发展趋势大概率是不及沈阳的,而过去两三年楼市普涨,沈阳作为新一线城市目前均价也才一万出头,可见整个东北地区的楼市人气基本上只能靠内需拉动,几乎没什么外来人口 。
【沈阳长白房价升值空间,沈阳浑南和长白的房子】既然只是依靠存量人口来推动楼市和消费,那么上升的动力就不会很强 。好在沈阳对东北人口的吸引力稍微大一点 。长春所在的吉林,人口常年净流出,但房子越来越多,上行逻辑相对较弱 。但是,即使在沈阳,其收入水平和地理位置也限制了房价 。就连近几年风头正劲的郑州,均价也只有1.3万,而武汉成都,也有1.6万的位置 。如果沈阳再涨的话,顶多跟郑州差不多的价格,没有太大的上涨空间 。

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