到2014年下半年 , 徐州取消限购 , 但是徐州房价连续五年维持在6000元上下 , 很多房企资金链紧张 , 部门楼盘甚至打出3字头4字头房源 。如今回头看 , 当年买房的市民是真正的捡漏 。不同机构的房价统计数据各不相同 , 但是房价趋势则大同小异 。徐州2015年12月房价6624元/包含县区 , 2020年06月房价10448元/包含县区 , 中心城市定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年 , 也是以价换量去库存为主基调的一年 。
2015年徐州市商品房商品住宅供应量均呈大幅下行走势 , 各开发商为在逆势之环境下为求生存 , 通过降价跑量的方式赢得市场成交份额 , 促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高 , 由于本年度荣盛万科等大盘新项目上市影响 , 市场短期内仍然面临去库存的压力 。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的 。其实并不止徐州 , 全国各地的房价在当时都在上涨 。
而徐州楼市低迷太久 , 起点低 , 所以涨幅比较大 。到2017年 , 徐州城市总体规划获得国务院批准 , 徐州淮海经济区确立为中心城市后 , 大量房企入驻徐州 。除了融创钟君、中南金茂红星中海华宇等房企 , 万科荣盛绿地美的保利恒大碧桂园等早已来徐州的房企也多有动作 。这五年 , 徐州的城市建设水平也是有目共睹的 。徐州的高架地铁业务这五年的变化和过去十年没法比 。
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