房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡 。如果经济靠房地产拉动，房价很可能会上涨 。这些深层次因素决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价继续上涨！我们知道，推动中国经济高速增长的三驾马车是 。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预 。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少 。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群 。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平 。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 。
为什么很多居民固执的认为房价会一直上涨？
自古至今，中国人对房子一直有着特殊的情结 。认为有了房子才算有了家有了人生的归宿，房子既是财富的象征也是身份与面子的体现 。正是这份执着与热爱，造就了中国房地产市场波澜壮阔的20年高速发展 。在每次房地产市场出现大波动时，政府的调控措施也会相继出台 。但每次调控过后，房价就会出现一波上涨行情，越调越涨就成了普通老百姓共同认知了 。
老百姓认为房价一定会上涨，既是事实，也有更深层的原因 。这些深层因素，决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价持续上涨!1我们知道，拉动中国经济高速增长的三驾马车是投资消费外贸 。而投资中的固定资产投资，除了基建，还有房地产，房地产上下游产业众多，产业链延伸到国民经济的角角落落，对带动就业拉动消费增加财政收入，贡献巨大，一直都是政府提振经济的重要抓手 。
经济依赖房地产拉动，房价大概率就会上涨的 。2我国的城市化进程己持续多年，地方政府投入了大量的资金用来改善民生，兴建市政设施，使得地方财政严重不足，除了发行有限的地方债券外，只能靠卖地来维持财政支出，这样既支持了城市建设，又满足人民对居房的需求，同时，也缓解了财政压力，使得政府有物力财力去解决更多民生问题 。
这种饮鸩止渴的方法，一举多得，屡试不爽，使得地方政府很难从土地财政中脱离出来 。土地越卖越少，越少越贵，面粉涨了，面包能不涨价 。4目前我国居民财富主要集中在房产上，借钱买房，加杠杆买房，掏光六个钱包去买房，都是普遍现象，房产趺了，居民财富就缩水了，人民债务增加，甚至返赤返贫更糟糕的还会出现断供潮，银行坏帐大量增加，严重威胁到金融安全和国有财产流失，这是银行和国家不愿看到的结果 。
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