哈尔滨房价连续四周下跌 ， 哈尔滨楼市高峰已经结束 ， 7万炒房者被困哈尔滨楼市 。哈尔滨的房价真的是一跌再跌 。看来哈尔滨的买家太少了 。现在哈尔滨的平均房价在一万左右 ， 而哈尔滨下面那些城市的房价一般在3000-5000之间 ， 远低于哈尔滨 。很多人选择回老家定居 。
9月起 ， 哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？
9月起 ， 哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然 ， 也不知道这样的想法是从何而起 。没有特殊政策 ， 没有环境突然变化 ， 没有问题发生 ， 哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道 ， 目前的房价总体趋势还是上涨的 ， 即便有的地方涨幅收窄 ， 以及一些地方二手房价格下跌 ， 也是个别地区 ， 特别是一线城市 ， 由于此前上涨太多 ， 加上新的调控政策十分严厉 ， 且针对性极强 ， 被迫出现下跌 ，
未来三年哈尔滨的房价会不会降？
未来三年哈尔滨的房价走势 ， 可以从以下方面考虑：第一 ， 由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件 ， 所以 ， 从总体上看 ， 房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话 ， 名义上房价在涨 ， 实际在降 。也就是说 ， 全国实际房价总体下降是必然的 ， 第二 ， 不同区域房价会有升有降 ， 在同一区域也会有升降 。哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨 ， 但也会低于物价上涨幅度 ，
为什么哈尔滨新房呼呼掉价？
东北楼市或进入全面‘鹤岗化’？哈尔滨已经出台了十六条鼓励楼市发展 ， 被称为打响救市第一枪 ， 但在房住不炒的方针背景下 ， 楼市救市政策真的能起到雪中送炭的效果吗？如果不能 ， 那么至少可以确定一个事 ， 那就是至少对于东北来说 ， 目前已经进入楼市寒冬 。如果真是这样 ， 这个市就不太好救 ， 很重要的原因就是预期对于楼市太重要了 ，
其实对于很多城市来说 ， 楼市就是被炒房客撑着的 ， 炒房客的后路被抄了 ， 基本上就会进入‘鹤岗化’ ， 关键还很难逆转 。哈尔滨房价连续四周下跌 ， 哈尔滨楼市的巅峰结束了 ， 七万炒房客被套哈尔滨楼市 ， 哈尔滨楼市的人口虽然超过了千万 ， 但是哈尔滨大部分人都已经有了房子 ， 哈尔滨的城市化率完成得太早了 ， 所以哈尔滨楼市里面的刚需房是最难卖的 ， 大家都已经有房子了 ， 剩下来的购房需求也主要是以改善房为主了 。
现在哈尔滨的待售二手房数量长期处于10万套以上 ， 里面大部分都是这种刚需房 ， 也是最难卖的 ， 现在有人说哈尔滨楼市新政对哈尔滨楼市二手房是个利好 ， 但实际这是一个利空 ， 因为大家想想看 ， 这些政策都是利于哈尔滨的新房 ， 而不是二手房 ， 补贴也是发给买新房的 ， 不是给二手房的 ， 而且里面还允许新房降低房价出售 ， 这更是对哈尔滨二手房形成了一种打击 。
哈尔滨楼市的购房者本来就不多 ， 现在全部去买新房了 ， 还有几个人买二手房 ， 哈尔滨楼市的新房市场越热 ， 哈尔滨的二手房市场就越冷 ， 别看现在哈尔滨房价均价接近1万元 ， 里面有的二手房已经降到6千元了 。哈尔滨房价真是一跌再跌 ， 看来哈尔滨的购房者实在是太少了 ， 大家看10月第一周哈尔滨楼市数据 ， 在这周里面 ， 哈尔滨的待售二手房数量还是保持在10万套以上 ， 这说明哈尔滨楼市依旧是一个高库存的城市 。
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