08胶州房价走势分析报告,胶州划区后房价的走势如何

从目前青岛房价的走势来看,平度和莱西都不是买房的最好时机 。我们来分析一下具体原因 。青岛行政区划调整后,即墨撤市设区后楼市成交量飙升,成为青岛地产热点,带动附近平度、莱西房价上涨 。二是胶州改善型住房需求巨大 。城市里的破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进居住环境好的现代化小区 。毕竟这样的小区比较幸福,可以支撑胶州房价的上涨 。
胶州划区后房价的走势如何?
胶州改区后,预计房价会上涨 。一,胶州区位优势好,有青岛的新机场,到青岛市区还很近,如果改区后,会促进和青岛的同城化,城市经济的快速增加,必然吸引大量外来人口加入,增加购房需求,二,胶州城镇化率还很低,改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城,进而创造商品房需求 。二,胶州的改善型住房需求庞大,城里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑胶州房价上涨,
2018年青岛的房价走势情况如何?
从青岛目前的房价走势看,在平度和莱西不是买房的最佳时机,我们来分析一下具体原因青岛行政区域调整以后,即墨撤市划区后楼市成交量猛增,成为青岛房地产热点地区,带动临近的平度、莱西房价也水涨船高 。但上述两个城市综合实力是青岛相对比较弱的,平度和莱西都不靠海,在青岛这个海滨城市就失去了地势之利(胶州虽然也不靠海,但与主城区的融合较好),属于内陆城市而且远离主城区 。
两个城市经济总量偏低,在青岛市排名后两位,经济不发达对人口的吸引力就弱城市交通配套暂时没有融入主城区,人口流动受到影响,虽然青岛轨道交通远景规划的14号线(线路起自胶州北站,向北进入平度中心城区,线路长约45.2公里),但是现在紧停留在图纸上,真正实施要到10-15年后了;莱西由于青荣城际铁路的存在,暂时没有规划轨交 。
青岛上合示范区(胶州湾)房价未来走势如何?
【08胶州房价走势分析报告,胶州划区后房价的走势如何】未来一年,未来三年,未来五年,未来七年,未来九年~未来上合示范区的价格取决于时间和大环境~在不发生战争,不发生金融危机,国家继续重视的情况下,各个区域肯定会随着区域的不断发展,逐渐完善各项设施, 以及人力物力生活成本上升~估计3到5年涨幅有限,7、9年差不多就涨了 。

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