总体来说 ， 阜阳整体房价维持在8500-9500元 ， 阜阳西湖高铁站所在的颍州区房价水平最高 。高铁通车后 ， 房价可能会涨 ， 但仅限于这个区域 。高铁的建设会对阜阳的房价产生什么影响？阜阳高铁建成后 ， 周边地区会有一些涨价 ， 但对整体物价影响不大 。
商合杭高铁正式铺轨!高铁时代来了,阜阳房价会因高铁通车上涨吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 高铁建设对于一个城市的经济发展和招商引资等确实有很大的作用 ， 这也是为什么很多城市都在积极引入高铁建设的根本原因 。那么高铁建设对于阜阳房价会带来那些影响？借此机会简单谈谈我的观察 。根据历史经验来看高铁确实是可以带动周边区域房价 ， 但是对于整个城市房价影响有限第一高铁更多的是交通工具和城市基础便利性的一种体现 ， 对房价的影响不大 。
【阜阳高铁附近房价,阜阳的房价破万】以合肥为例 ， 合肥南站为最大高铁站 ， 其周边房价均价为集中在17000-20000元之间 ， 而合肥房价均价在15000元左右 ， 可以说高铁片区的房价或许会高些 ， 但是仅仅限于附近区域 。个人感觉 ， 高铁站对于房价的影响还不如地铁来的实在 。第二阜阳高铁建成后周边区域房价会出现部分上涨 ， 但是对于整体房价影响不大 。目前来来说阜阳整体房价维持在8500-9500元之间 ， 而阜阳西湖高铁站所在地颍州区 ， 本身的房价水平就处于最高的 ， 高铁通车后房价或许有上涨 ， 但是仅仅限于这个区域而已 。
那么影响城市房价的因素大家一定要明白几点愚见第一人口和产业是主要因素 。阜阳作为安徽人口大市常住人口800多万 ， 本身并不缺少潜在购房者 ， 加上这几年的棚户区改造安置 ， 造成短暂的供需失衡 ， 房价暴涨也属于必然 。但是要知道阜阳本身的产业实力并不强 ， 以轻工业为主的产业体系 ， 并不足以支撑房价长期稳定上涨这也是2018年阜阳房价出现-2.7%增长的主要原因 。
第二区域房价高低的关键在于基础配套能力 。房子本身的价值是有限的 ， 大家差别不大 ， 关键的还是周边配套 ， 交通高铁地铁公交等等医疗教育公园等等 ， 越是配套齐全的区域房价越是高 ， 阜阳颍州区房价为什么是所有区域最高的 ， 跟这些有直接关系 。综上 ， 高铁通车对于一个地方来说是好事 ， 起码会提升这个城市的经济活力和交通便利性 ， 带来的潜在意义巨大 。
阜阳的房价破万 ， 你怎么看？
近年来 ， 阜阳土地市场活跃度居高不下 ， 品牌企业参与度大幅提升 ， 溢价提升 。房价的涨跌与地价直接相关 。阜阳房价上涨的主要原因是地价上涨是主要推力之一 。2016-2017年 ， 阜阳房价上涨最快的两年 。据相关数据显示 ， 阜阳房价目前在非省会城市中是排名靠前的城市之一 。2018年 ， 在国家政策的强力调控下 ， 房价暴涨的趋势得到有效控制 ， 阜阳房地产市场回归理性 。
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