青海人口刚刚超过500万 。如果和国内其他省会城市相比 ， 西宁的房价还是低的 ， 但是和西宁本地人的收入相比 ， 肯定是高的 。西宁人口少 ， 经济不发达 ， 房价相对青海整体经济偏高 。去年7月左右 ， 我也回答了一个关于西宁房价的问题 。当时西宁只有几个单价过万的小区 。
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问 。我先抛个数据出来题主自行决断 ， 西宁目前均价在6500左右 ， 算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了 ， 一万一平也有人觉得低了 。总体上 ， 对比全国主要城市 ， 西宁市区目前估计均价6500不算高 。对标西北的主要城市 ， 我们高于银川 ， 低于西兰乌 。
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题 ， 当时西宁单价过万的小区尚数寥寥 。不到一年 ， 西宁房势普涨 ， 尤以海湖为甚 。近期关注了一下房势 ， 单价过万的小区激增 ， 海湖核心区普遍飙至10000 ， 其他也大体在8500以上 。这无疑又是几家欢喜几家愁的事 。在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨 ， 好让自己的账面资产向大城市看齐 。
青海一共才五百多万人口 ， 为什么西宁房价还这么高？
青海一共才五百多万人口 ， 西宁的房价如果与国内其他的省会城市相比还算是低的 ， 但与西宁当地人收入相比肯定是高的 ， 青海人口少 ， 经济不发达 ， 与青海整体经济相比 ， 西宁的房价是偏高的 。为什么西宁房价还这么高？笔者认为 ， 是人为的炒作 ， 房地产商和地产中介炒高房价 ， 地产商和地产中介习惯了炒房获得暴利 ， 过去我国的所有城市的房价上涨 ， 主要原因是地产商与房地产中介联手炒房 ， 吸引炒房者参与 ， 然后炒高房价 ， 好卖房子 ， 于是我国的房子变成了金融产品 ， 我国的房产金融化了 ， 通过炒房 ， 不断地抬高房价 ， 让人们追涨 ， 造成了炒房能赚钱 ， 房产能保值和增值这样的声势 ， 于是参与投资炒房的人就多了起来 。
因为我国的投资渠道较少 ， 民间资金充足 ， 找不到投资渠道 ， 大家看到前面炒房的人赚钱了 ， 于是有了赚钱的示范效应 ， 慢慢的炒房的人就多了起来 ， 于是房价就这样一步一步地炒起来了 ， 现在我国的房产已经不是房产 ， 而是金融产品 ， 房地产金融化已经成形 ， 全民炒房变成了共识和习惯 。如果房子就只有居住的功能 ， 我国不需要这么多的房子 ， 当房地产变成了金融资产 ， 当房地产变成了金融产品 ， 大量过剩的房地产就成了炒房者的投资品 ， 正是房地产的金融化才造成了我国房地产的泡沫 ， 西宁房价高 ， 其实也是这个原因 。
郭树清多次痛批房地产金融化的风险 ， 目前房地产最大的风险就是过度金融化 ， 当炒房时代结束后 ， 房地产作为金融资产的风险就开始显现 。你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询 。如果您认同我的观点 ， 请加我的关注并点赞 。如果您有创业的难题 ， 生活的难题 ， 企业发展难题 ， 产业升级的难题 ， 资本运作的难题 ， 理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的圈子提出 ， 谢谢您们的支持 。
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