大连房价全面进入2万时代，目前仍没有超过1万的房价 。未来5_10年，大连房价会缓慢上涨 。在大连生活了快20年，得出的结论是大连房价是5年一个周期 。随着大连经济的不断提升，大连等地的地方高校毕业生都会选择到大连工作 。大连之后，房价涨价是大趋势，但肯定不可能暴涨 。
大连未来的房价走势如何？
大连住了快二十年总结一下大连房价每五年为一个周期 。涨一年，这是我总结出来的规律 。14年房价见底，大家都喊崩盘15年房价暴涨 。几乎翻一倍，有的地方甚至两三倍 。然后企稳微涨，五年后也就是2021年 。房价突然全面大张，基本涨23十万 。目前2021年过半，房价企稳微涨 。按照我的规律目前房价不会出现大张，
下个涨价周期在2027年 。下轮周期过后，大连房价全面进入2万时代在也看不见1万多的房价 。就好比15年涨价15年过后再也看不见1万以内的房价，所以大连以后的房价涨价是大趋势微涨是肯定暴涨不可能 。暴跌就别想了，除非出现战争 。或者国家动乱但是就目前来看，这些事基本不可能出现 。赶紧赚钱买房吧只要买了房子都是最后一班车，
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势 。我的判断是基于如下几点：第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老，经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地 。第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业，
第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨 。第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急，第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖 。第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价，基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快 。
大连房价为什么居高不下？
大连房价在最近十年里，几乎是全国主要城市当中涨幅最小，价格最稳定的，或许是东北经济近些年来整体发展较为缓慢的缘故，东北地区的城市房价涨幅都比较慢 。大连也是在2017年东北经济有所复苏之后，于2018年初开始了一波上行幅度较大的涨势，随后限购令一出，楼市再度恢复了平静，下边这两图，分别是2009年和2018年大连的二手房均价统计，由于计入了辖属县市，所以拉低了均价，但还是可以看到同条件下的价格变化 。
【大连历史房价走势,大连未来的房价走势如何】但2009年只统计了6个区市的数据，所以均价可能会高于上年 。其实如果只看10年全市整体均价的话，也就涨了30%左右 。要知道，这十年中国大部分城市的房价都翻了一倍，所以和这个相比，大连的房价并不算高，但也只能理解为很久以前就已经比较贵了，然后这几年才慢慢涨起来，所以给人一个价格 。
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