那么从事商业地产有什么不好吗？老李就要走？商业地产几乎都是自持的物业 ， 这就资金的回笼出现了问题 ， 就是时间久 。而商业地产的营收就在广告和租金上 。这就造成想继续开发项目就要抵押物业贷款 ， 但是贷款就要还利息 。也增加了成本 。因此 ， 商业地产就要不断的新建 ， 贷款 ， 新建保持运转 。后来电商的发展给了商业地产很大阻力 。
李嘉诚就是早早看到了商业地产的藩篱 。早早选择了退出 ， 当时很多人不理解 ， 但是也就是当时退出也让老李获利颇丰 。因此 ， 李嘉诚卖掉的是商业地产 ， 而不是普通的商品房项目 。这就与李嘉诚的眼光不想干了 。随后 ， 去年同为商业地产掌门的王健林卖楼卖项目才让大家了解到了商业地产的发展出现了瓶颈 。王健林撤退得也还算是时候 。
李嘉诚再卖地3800亩 ， 上海房价普跌8% ， 炒房者的冬天真的来了吗？
李嘉诚是商业投资奇才 ， 非常人可比 。从20岁到今年90岁 ， 商场70年方兴未艾 ， 建立了今天的商业帝国 。可以说 ， 虽然近年来李嘉诚的财富排名不断下滑 ， 但目前在亚洲排名第六 。不就是因为投资实业吗？尤其是投资房地产 。当然 ， 不能用互联网创业 。这些公司可以产生80 ， 100倍的市盈率 。但如果像1997年那样打了一个雷 ， 又有几个能活下来？卖地买地只是商业操作 ， 不能再正常了 。投资讲究的是回报率 。
推荐阅读
- 香港 房价 崩盘,香港楼市要崩盘了吗
- 莆田 房价 2017,福建莆田房价为什么那么贵
- 2017年杭州和上海房价,杭州房价在全国算贵吗
- 加拿大别墅房价,加拿大温哥华的房价贵吗
- 西昌2017最新房价,凉山州西昌市房价怎么样
- 海南东方的二手房房价,现在想在海南东方市买房子
- 广东湛江市霞山的房价,广东湛江房价
- 唐山房价为什么这么低,为什么唐山房价低于石家庄
- 南京4月房价,南京和杭州的房价
- 2009年牡丹江房价多少钱,你觉得牡丹江的房价会降吗