南京新建地铁与房价,南京房价该如何收场

也就是说,从三者对房价、地铁商业、学校商业的影响来看 。我们都知道地铁商业和学校对房价的影响可以很大,但是哪个对房价的影响更大呢?通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻 。其实南京房价很难再涨了,主要是没有那么多人支持 。尤其是这几年,南京的人口增长很少,这和邻近的合肥这几年发展很快有很大关系 。随着合肥的快速发展,南京对安徽人口的吸引力将继续下降,最终可能导致南京人口负增长 。没有人口的支撑,没有国家不炒房的政策,南京房价不可能有上涨的势头 。
南京房价该如何收场?

南京新建地铁与房价,南京房价该如何收场


南京的房价其实很难再上涨了,主要是没有那么多的人口来支撑,特别是近几年南京人口的增长都是微乎其微,主要和周边的合肥这几年的快速发展有很大关系,随着合肥的快速发展,南京对安徽人口的吸引能力会继续下降,最终可能导致南京人口的负增长,没有人口的支撑,又有国家的房住不炒的政策,南京的房价就不太可能有上涨的动力 。
地铁商业和学校,哪个对房价影响大?
好的,这个问题我来帮忙回答 。我们都知道地铁商业和学校都能对房价产生巨大影响,但是哪个对房价影响更大呢?我们可以从以下几方面来分析:首先,地铁和学校都能影响商业 。也就是说从三者对房价影响来看的话,地铁商业,学校商业 。可以说,很多商业经营都是围绕地铁学校运转的 。通常,我们会看到某地地铁开通后,房价飞速上涨的新闻 。
【南京新建地铁与房价,南京房价该如何收场】比如武汉的江夏区就属于这一类 。其次,从影响范围来看,地铁一般都是几公里甚至几十公里,所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万量级 。而一个学校的人群影响范围可能是上万人 。从这个角度来说,地铁学校 。也有朋友可能会提出,万达的发展模式是先不搞商业再搞住宅,以商业带动房价 。万达的发展模式不是遍地开花吗?其实我们忽略了一个事实,万达选了一个好的地段,意味着附近要么有交通资源,要么有教育资源 。

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