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房价跌了 刚需购房变多花钱,真的是买涨不买跌吗

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为什么房价下跌 ， 买房人却少了？房价下降 ， 刚需客户当然很高兴 。他们看到了买房的希望 ， 看到了可以省下的一大笔钱 。我们希望通过几年的房价横盘 ， 收入增长可以收回一部分房价 ， 房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨 。楼市下行 ， 房价就跌 ， 越来越多的人观望 ， 以为房价会下来 。
房价下跌了 ， 但多数刚需族们却不出手了 ， 真的是买涨不买跌吗？
在咱们中国 ， 如果说什么事是头等大事 ， 那肯定是房子 。房价 ， 永远是咱们刚需购房者心中的痛点 。往往为了买套房子让一个家庭伤筋动骨 ， 或者根本就买不起 ， 望房心叹者比比皆是！当然对于炒房投资客来说 ， 房价越高越好 ， 越高涨的越快 ， 他们就赚的越多 。这几年楼市狂涨 ， 造就了一大批房产富豪 。让很多买不起房子的人羡慕妒忌恨 。为啥房价下跌 ， 买房者反而少了呢？不仅仅是对于刚需 ， 连投资的客户也不会出手购买 。
房价下降 ， 刚需客户当然很高兴 ， 看到了买房的希望 ， 看到了一大笔可以省下的银子 。但是人往往都有一个侥幸心理 ， 认为房价肯定还会降下去 ， 等降到预期再出手 。但是往往降价的幅度达不到购房者预期 ， 于是犹豫观望就是这时候普遍购房者的心态 。投资的客户 ， 手里都囤有房子 ， 一套甚至多套 。原本手里囤积的房子就占用大部分的资金 ， 甚至很多投资客是从银行贷款买房 。
无人买房意味着手里房子变不了现 ， 银行贷款每个月要还 ， 他们更不会在楼市下行的时候去买房 。房价飞涨的时候很多人去抢房 ， 房价涨房源就紧张 ， 房源越紧张就越多人买 。我曾经遇到过一套二手房有几十个人在排队看房 ， 房东看这么多人来看 ， 临时涨价三十万 。但是楼市下行 ， 房价下跌 ， 观望得人就会越来越多 ， 认为房价还会下来 。这就是大家普遍买涨不买跌的心理 。
刚需者高价买了房 ， 突然降价了该怎么办？
从法律的角度来看 ， 就是能不能解除合同 。如果解除合同的理由仅仅是房价下跌 ， 由此扯到显失公平或情势变更 ， 进而主张解除合同 ， 是没有任何道理的 。一般在这种情况下 ， 购房人会去纠开发商在销售时的瑕疵 ， 包括但不限于虚假宣传房屋结构与建设图纸不一致 ， 房屋主体结构存在问题等 ， 要求解除合同 。如果想推掉房子 ， 可以考虑向这边靠靠 。
房价涨了 ， 买房的人反而变多 ， 为什么会这样？
毓美美作答:在百姓心中 ， 房子越跌越不敢下手 ， 因为掌握的信息有限 ， 怕买了下跌的房子 ， 房价会继续跌 ， 到时得不偿失 。房价越跌越是会大跌 ， 不管长期阴跌也好 ， 慢跌也罢 ， 金融风险会迅速聚集 。唯有房价上涨 ， 不断地从市面上得来房价上涨的消息 ， 我们才敢将血汗钱投入其中 。国家房住不炒的政策落实 ， 就是要稳定预期 ， 达到房地产平稳健康发展的目标 。
从长期看 ， 上层的目标是让房价长期 ， 安全 ， 低复利的上涨 。唯有此才能维持社会稳定 ， 才能保证社会稳步向前发展 。中国的房地产投资 ， 绝大多数情况下只和国内的其他投资标的有关 ， 债权 ， 股票和基金 ， 实业投资等 。买国债 ， 实际上在损失实际购买力 。利率最高的 ， 民间借贷 ， 风险最高 ， 业务根本不可持续 。因为总有收不回来的那一笔 ， 崩盘是迟早的 。

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