鲅鱼圈的房价现在应该是稳定的 。看了下面人的评论，真的不太了解鲅鱼圈 。作为土生土长的鲅鱼圈原住民，我从事房地产开发公司多年，鲅鱼圈目前的开发和房价正好趋于稳定 。其他南城房价都在4500以上 。目前北市房价在4000左右，主要看学区位置 。比如蔡霞地区的房价虽然都是旧房，但是房价还是可以的，而原来公交车站附近的房子，除了新港小区，因为那里物流车比较多，所以不进行新房交易 。
鲅鱼圈的房价怎么样？
鲅鱼圈的房价现在应该还算是平稳的，看过下面几个人的评论真心不太了解鲅鱼圈的情况，作为一个土生土长的鲅鱼圈土著人来说，在房地产开发公司从事了多年，鲅鱼圈目前的发展和房价正是趋于平稳 。鲅鱼圈目前房价是两级分化，一个是北城老城区，一个是南城新城区，一般新城与老城的分界线为蝴蝶泉路南北两侧为界 。北城区目前的房价在4000左右，主要是看学区所在位置来定价格，如彩霞区域的房价虽都是老房但是房价还是可以的，而原客运站附近的房子，除新港小区外，由于那边物流交通车辆比较多，新房交易不大 。
北部目前销售最好的小区应该是锦山秀城 。北城目前没有几个新盘，主要是原俄罗斯大厦的俄罗斯风情园，义乌对面的，蓝色纽约，及后面两个小盘，其本上没有新盘了，房价一般在4000左右，我说的是实际交易价格，售楼处的价格就比较高了 。南城目前楼盘比较多，而且环境和交通更好一些，再加上新城小学及原实验小学的学区分配，让南城区的房价上涨，原来号房1500左右一平的回适目前都上涨到3500左右 。
【鲅鱼圈房价2018环比,鲅鱼圈的房价怎么样】最点的洋房盘如华海书院，帝景豪园价格都在6500左右，而且销售情况比较好 。其它的南城房价都在4500以上 。南城由于在山海广场附近，所以一些临海区域的房价一直很高，有一定的投资价值，如中房，金泰海岸线，万科拉维海岸等，价格也由于这几年的旅游人气一路上涨 。投资回报做日租房，年收益在2-3万 。鲅鱼圈目前的房价还是比较合理的，一般以改善性需求和投资性需求为主，虽房子比较多，但是交易情况还可以，只是大部分人买了只在旅游季节入住，所以在冬季南城会有大面积的空置房 。
鲅鱼圈是辽宁比较不错的海滨旅游小城，房产价格在辽宁区域应该算是便宜的了，由其在2020年海边的海洋馆的开房，一定会使得南城房价有个小幅度的上涨 。以上就是个人简单说明，给大家个提示，如果是买房可以关注我，告诉你一些房产资源，而且我一般不会说鲅鱼圈买房最好的季节是在年前的一个月，不要问我为什么知道，因为我在这个圈里混了好多年了 。
11月70城房价出炉63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？
房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制 。但整体房价相对比较平稳 。目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中 。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大 。才能保持房地产的良性发展 。原因一国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌 。这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨二近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌 。
同时，国家政策调控在放缓，购房者会开始有所准备 。在这个阶段，会有一个网签房屋的价格恢复阶段 。目前中国的房地产发展还没有到下行阶段，很多人还没有买房，很多人去城市买房 。市场需求远远不能满足市场，涨价是必然的 。但是调控之后，房价不会暴涨，人们的购买欲望短时间内还没有恢复 。无论是地方财政，还是地方发展都离不开房地产的发展，尤其是在当前国家外经贸大战的情况下 。国内经济离不开房地产的发展，但一定范围内的发展要合理控制，近五年涨幅不会太疯狂 。五价格每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必然带来各种成本的增加，以及房地产开发成本的增加 。自然房价也会相应上涨 。随着国家对城市的规划建设，高速地铁TOD的建设，各种区域规划的实施，无论是文化教育还是商业配套，都会带动房地产的升值 。七大央行对房地产贷款的收紧和加息，必将导致房价相应上涨八个长周期的购房者的压抑和等待，下一阶段的房地产大爆发必然发生 。等了又等房价降下来，购房者就会蠢蠢欲动，赶紧抢购 。
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