限购为什么房价会涨,有人说国内房价不算高

从这个角度来说,如果放开限购,房价肯定会涨 。这就要看所谓的“不太高”是怎么确定的了 。实际上限购买确实起到了抑制需求、抑制房源上涨的作用 。不然为什么要限购?在一些一线城市,因为房地产价格太高,已经有挤出效应,对GDP有拖累 。从这个角度来说,无论房价涨得多快,限购都是应该采取的措施 。
成都没限购之前,房价一直平稳上涨,限购之后房价疯长,这是什么原因?

限购为什么房价会涨,有人说国内房价不算高


5.15限购政策后,你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面,肯定有一些关注楼市的朋友会说,目前开发商给出的价格又涨了不少,包括诟病已久的装修费问题 。不过客观的讲一句,买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来,成本不断增加的当下,官方给出的限价标准太低了,所以推房欲望比较低 。不过迫于开发进度,资金压力,以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量,目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
另外一方面对于广大购房者来讲,市场形势的变化让大家看到了一些改变,不过对于未来市场的认知只能自己判断 。说句老套的话,还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策,也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见,5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策 。并且初步达到了稳定市场,纠正市场认识,改变市场风气的巨大作用 。
二手房方面,实际上价格回落的区间还是较大 。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前,业主的议价空间基本没有,甚至毁约的都不在少数 。不要再纠结一年前二年前是什么价格,实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代,政治经济局势发展进程的妄想 。姑且不说房地产业在行业带动,地方财富累积的作用,那些是专家们研究的事情 。
只是大家好好回想,16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存,棚改消化了多少不动产,难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘?这个风险,银行付不起,政府付不起,我们老百姓更加付不起 。其实真实情况就摆在大家眼前,也不高深,客观冷静的想一想就有一个清醒的认知 。最后跟大家探讨一下抄底 。其实作为刚需一套房的朋友来说,适合自己经济水平,适宜居住,能满足自己家庭,工作需求的房子,在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较,理智决定购买就可以出手 。
【限购为什么房价会涨,有人说国内房价不算高】有人说国内房价不算高,因为限购压制了需求,没有限购还要涨很多,怎么理解?
限购为什么房价会涨,有人说国内房价不算高


这要看这个所谓的不算高怎么去定论了,实际上限购确实起到了压制需求并且抑制了房屋涨幅的作用要不然,为什么还要限购呢?把限购放开不就得了吗?我们对比世界范围的房价,可以看到中国的房价在全球水准上确实算是比较高的,所以从这点来说,不算高这三个字并不能算数 。但是中国房价这么高也是有其原因的,因为中国经济仍然保持着非常强劲的增速,并且城镇化进程还在如火如荼的进行,大量的农村人口流入城市,导致刚需数量非常的多,另外我们知道自己的住房条件还并不是很好,很多人都有改换住房条件的需求,这样就导致需求非常的高 。
所以从这个角度来说,如果放开限购,房价肯定会涨 。所以,现在的房价真的不是很高 。但是,我们应该看到,随着大量房地产的建设,目前的住房存量已经开始逐渐与需求的增加相平衡,中国经济的增长速度也在放缓,因此整体的住房市场价格不会出现过去十几年的快速增长 。此外,在一些一线城市,因为房地产价格过高,已经出现了挤出效应,对GDP形成了拖累 。从这个角度来说,无论房价涨得多快,限购都是应该采取的措施 。

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