如果城市不具备吸引资产人口的魅力，那么高铁站带来的人流只能是路人，对房价不会有太大影响 。但是高铁周边城市的整体房价也在上涨 。高铁作为商圈，带来了巨大的客流量，却增加了高铁周边商铺的价值 。也就是说，在高铁或者火车站周围，往往会形成一个巨大的商圈，成为物流消费中心，商铺和酒店用地肯定会提高房价 。
高铁跟房价是怎么样的关系？
在高铁没有之前，很多地方由于交通不发达，导致了经济发展滞后，而随着高新技术创新时代的到来，中国高铁已经基本遍布了国内各个地区，并且推动了当地经济的快速发展 。同时，高铁还把大城市与各个卫星城镇快速联系到一起，所以凡是高铁建到哪里，哪里就会快速积聚人群，而哪里积聚起大量人群之时，当地房价就会开始出现上涨迹像 。
不过，高铁的建设只是帮你这座城市与外界架起桥梁的钮带，至于你如何吸引外资人口并且创办出具有自己特色的产业经济，那还是要靠你自己的本事了 。简单点讲，高铁与手机一样，都是你与外界沟通和交流的桥梁，如果你这块地方真的拥有自己的实力和基础设施完善，那么高铁的建立对于当地经济是锦上添花，加速当地经济的发展，促进当地房价的高涨 。
我在这边举个最好的例子，由于几年前，煤炭价格高涨，导致了内蒙古鄂尔多斯的居民都富裕了起来，再加上当地通上了高铁，很多人靠向外甩买煤炭矿藏在当地建房置业，从而推高了当地的房价，成为国内少数几个生活条件可与北上深等一线城市媲美的富裕城市 。但是由于鄂尔多斯经济的结构单一，没有形成自己的重型工业体系，等煤炭红利运输光了，鄂尔多斯发现再也没啥可出售的呢，即使高铁有能力向外输送当地产品，向内输送大量就业人口，但是当地资源枯竭，也没什么东西可以拿出去交换 。
高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？
相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律 。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线 。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市 。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然 。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶 。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败 。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长 。
人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天 。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷 。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入 。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了 。银川房价进入万元时代是个危险的信号 。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了 。
有多少人会想不开，有房子住还要贷款大几十万换大的 。冲动不理智的登山者是有的，但山太高的时候，放弃的人就多了 。二.银川周边该在银川置业的，早几年就买了 。房价飙到一万的时候，没有来得及上车的，现在即使心有余，也力不足了 。这几年银川周边城市房价下跌，经济萧条，挣钱越来越难，要置换银川房产，谈何容易 。三.如果银川房价的天花板那么明显，无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的 。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
推荐阅读
- 北上广深房价会跌吗,三四五线城市的房价会跌吗
- 漯河房价将来走势,今年在漯河买房合适吗
- 为什么春节后二手房价格会上浮,春节后昆明多个楼盘上调价格
- 2017年盐城最新房价,未来五年盐城房价会涨吗
- 贵阳花溪现在房价多少,贵阳市花溪房价会如何
- 唐山房价走势2018图,唐山的房价如何
- 贵州贵安新区房价2018还会涨吗,贵州贵安新区房价多少
- 政府不是真的降房价,中国的房价会降么
- 银川幸福半岛房价,在银川想买一套住的房子
- 温州熙园房价,温州房价跌破2万2千元