杭州2018年房价涨了吗,杭州房价涨了三年 _杭州

杭州地铁1号线三期、杭州地铁3号线一期、杭州地铁3号线一期支线、杭州地铁5号线一期、杭州地铁6号线一期、杭州地铁7号线、杭州地铁9号线一期南段、杭州地铁9号线一期北段、杭州城际轨道交通临安线、杭州城际轨道交通富阳线、杭州城际轨道交通绍兴线、杭州城际轨道交通海宁线规划建设杭州地铁2号线。杭州地铁5号线二期、杭州地铁6号线二期、杭州地铁8号线一期、杭州地铁10号线一期、杭州地铁机场快线四通八达，对房价提供了极大的支撑。一个城市没有人力物力财力是不可能建地铁的。
杭州房价涨了三年，杭州房价现在高吗？

我先不说答案，说一个事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也帮忙看了一下，虽然目前没资格也没钱。看完才发现，杭州想买套靠谱的房子真是艰辛，新房子都要摇号，中签率不到20% 。老房子质量学区以及物业都不佳导致居住品质很不理想。然后我又瞄了一眼日本东京的房子，才发现我们的差距还挺大的，至少目前的泡沫是可见的，短期内我不觉得杭州能超越东京。
同样是300万人民币，选择二手或者新房，国内要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其实两者的实际居住面积差距并不大。你再看看那老破小的户型，真不知道是哪来的自信，这样的房子也要卖300万。但是同样的价格却能在东京比较好的位置买一套套内面积110方的公寓，离核心区银座只有半小时路程。
杭州今年房价还会涨吗？

本人研究房地产多年，希望和大家一起分享，本文仅代表我个人观点，不作为读者买房的依据，2018年杭州在房地产政策不放松的情况下，有可能下浮的下降，但幅度非常小，其实杭州的抗跌性非常低，主要是因为第一杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一国家中心城市，环杭州湾大湾区核心城市长三角宁杭生态经济带节点城市，实体行业基础厚实。
第二截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大。第三杭州高速铁路现有沪杭客运专线宁杭客运专线杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。
第四地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为124号线。在建杭州地铁1号线三期，杭州地铁3号线一期，杭州地铁3号线一期支线，杭州地铁5号线一期，杭州地铁6号线一期，杭州地铁7号线，杭州地铁9号线一期南段，杭州地铁9号线一期北段，杭州城际轨道交通临安线，杭州城际轨道交通富阳线，杭州城际轨道交通绍兴线，杭州城际轨道交通海宁线拟建杭州地铁4号线二期，杭州地铁5号线二期，杭州地铁6号线二期，杭州地铁8号线一期，杭州地铁10号线一期，杭州地铁机场快线地铁四通八达，对房价抗跌支撑非常大，一个城市没有人力，物力，财力是不可能建成地铁的。
【杭州2018年房价涨了吗,杭州房价涨了三年】看宏观和微观方面。先是2017年杭州22982元的平均房价突破历史涨幅，暴涨33% 。但在房地产政策的压力下，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较快。第二宗土地成交可谓量价齐升，楼面价接近万元/ 。土地成本的增加相应带动房价上涨。目前第三住宅库存基本市场无货可卖，只够三个月。需求上升，库存低，价格上涨，经济原理。