个人感觉，现阶段的“业主委员会”，就是一个“四不像” 。非要定位的话，它只能算是一个“民间其他组织” 。业委会，自从这个组织诞生以来至今，它在民事法律上的地位就一直非常尴尬 。它不是法人，因为不具备法人所必须的四项条件；它似乎也不是“其他组织”——指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织 。
【社区居民自治的主体是什么,居民自治如何设立主体】社区居委会是居民自治组织业委会是什么组织机构？
个人感觉，现阶段的“业主委员会”，就是一个“四不像” 。非要定位的话，它只能算是一个“民间其他组织” 。业委会，自从这个组织诞生以来至今，它在民事法律上的地位就一直非常尴尬 。它不是法人，因为不具备法人所必须的四项条件；它似乎也不是“其他组织”——指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织 。主要是因为它没有自身名下的独立财产，因此不可能对外承担责任 。
但是，按照最高人民法院在两个案例的《复函》：业主委员会具有民事诉讼主体资格 。它可以当原告，前提是在业主大会的授权之下；也可以当被告，所产生的法律后果由全体业主承担 。就是说，上述司法解释是将业委会定位于民法中“其他组织”，这种定位难以让业委会这个组织走出法律上的困境 。那么《民法典》在这个问题上有没有新规呢？答案是否定的 。
推荐阅读
- 松江这家社区医院获国家级荣誉,我国哪些省市社区护理做得较好
- 社区团购是啥意思,什么是社区团购
- 嘉呈社区居委有本生命台账,安全社区工作机制是什么
- 快捷指令分享发现社区,捷径
- 广场舞跳起来也要静下来,社区活动广场舞怎么写
- 居委会如何处理突发事件,社区如何有效应对突发性危机
- 什么是突击任务怎么做,助力社区突击任务
- 老街做什么生意行,在老街做什么生意好
- 关于「智慧社区与智慧家居」的方案研究,楼寓
- 生鲜超市营利大概多少,开个社区生鲜超市需要投入多少