房价会跌,但不会大跌,因为跌10%左右可以接受,跌30%~50%就会形成巨大的金融风险,这是国家不允许的 。虽然房价不会出现大幅下跌,但未来几年很多地区的房价会上涨,或者涨幅很小 。其实是一种弱投资资产,可能还不如一些私人银行的定期存款收益 。
万科抛售,碧桂园降价,房价真的会跌吗?
【万科房价跌,7月买了滨湖万科蓝山的房子】
房价会跌,但是不会大跌,因为下跌10%左右可以接受,下跌30%~50%就会产生巨大的金融风险,是国家不允许的 。目前我国的房地产市值非常巨大,并且大部分都是带有杠杆的,所以房价如果下跌过大,直接会导致金融危机的产生,但是对于未来的房地产走势来看,会出现明显的两极分化,一线和新一线的房价温和上涨,而二三四五线的房价会出现明显的回调,滞涨 。
所以说,如果你手里拿着是投资性,炒作性的二三四五线房产,就别指望未来会有较大幅度的上涨,可能还会下跌,在2019年的上半年里,就有270家房地产企业倒闭,虽然这些都是小鱼小虾,但是信号也是很强烈的 。不过最值得我们注意的是,这个市场上的房地产大佬在干什么!万达早就已经开始清理房产杠杆,转型轻资产;万科一直在喊着“活下去”的口号;李嘉诚大量抛售房产,转移自己的资产;泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸;华侨城8次转让股权;新城41亿甩卖了10个项目;而富力直接宣布下半年不拿地了;就拿地而言,2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%,
只能说,房地产的黄金周期已经结束了,先闭着眼买买买,未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返 。未来的房产会出现两极分化投资,投资的话,仅剩下一线和新一线还有价值,其余的地区都是以刚需为主,虽然房价大幅下跌不会出现,但是未来许多地区的房价几年补涨,或者涨幅甚微,其实也就是一个弱势投资资产,可能还不如一些民营银行的定存收益 。
7月买了滨湖万科蓝山的房子,不到半年跌了九十多万,怎么办?
很正常:看起来你卖房子是为了钢铁或者炒房,或者投资房子是为了增值 。如果是为了钢铁,房子是用来住的,不是用来炒的,自己住也不要那么多 。如果是炒房就不好吃了 。也许你的钱就浪费了!如果你想投资房产增值,如果你没有房贷,那就永远放在那里 。反正现在房子卖不出去 。运气好的话等个十年八年吧 。看大自然不希望它正常生活!想买期房,就得操心 。有可能把未完工的房子卖了,钱就浪费了 。再加上卖房子是贷款,真的是雪上加霜 。
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