如果基准利率上升 ， 房贷月供会上涨吗？利率的提高一定会抑制房价的上涨 。贷款合同签订后 ， 我们的房贷利率只受基准利率影响 。基准利率上升 ， 我们的房贷利率也会上升 ， 月供自然也会上升 。房贷利率过低 ， 对房价上涨影响不大 。如果基准利率上升 ， 房贷月供不会马上上升 ， 要到第二年1月才调整 。
地价持续上涨 ， 银行利率上调 ， 房价会上涨吗？
【房价上涨利率会上涨吗,房价会上涨吗】目前来看 ， 房价的上涨已经成为常态 ， 其实我们对于房价的上涨已经是习惯了的 ， 虽然有很多的人在不断的唱跌房价 。但是房价就在那里 ， 降也是降不下去的 ， 对于一些开发企业来说 ， 降价可能就意味着亏损 。现在调控不断的升级 ， 很多人都盼着房价可以出现下跌的情况 ， 但是真实的情况却是下跌只存在在数据的层面 ， 而真实的楼市交易却是在如火如荼的进行着 ，
今年作为房地产长效机制的攻坚年来说 ， 建立长期有效的调控措施是关键 。但是 ， 我们从一线城市的房价数据可以发现 ， 常年的调控政策为一线楼市带来的仅仅是很小幅度的下跌 ， 而更长远的是房价的稳重微涨 。所以 ， 虽然长效机制在建立之中 ， 但是 ， 效果还是不那么明显 。今年的调控最大面积的政策就是利率的上浮 ， 但是我们纵观各地的楼市销售情况 ， 该买房的人还是在买房 ， 丝毫没有收到利率上浮的影响 ，
所以 ， 利率的上浮也只是将犹豫买房的人给分离了出去而已 。土地价格的上涨作为房地产成本的重要组成部分 ， 土地成本就是房价涨跌的一个重要原因 。据财政2017年财政收入的报告来看 ， 2017年开发商拿地加速 ， 同时拿地价格也在飞涨 ， tudi收入大涨了40.7% 。面对这一数据相信 ， 房价想要降都找不到理由降了吧 ， 同时 ， 随着房地产发展的白热化 ， 房地产销售前50排名的企业已经将销售额拉至50亿起步 。
可想竞争之激烈 ， 目前 ， 房地产企业排行前三的恒大、碧桂园和万科 ， 第一季度的销售额均破1500亿 ， 年内可以实现6000亿销售额的新纪录 。如此白热化的销售情况 ， 还有人说有价无市 ， 还有人说房子卖不出去 ， 真的是没有判断力了 。因此 ， 调控还是在继续调控 ， 但是也丝毫不影响房价的上涨 ， 其最大的作用很可能就是给购房者一个宽慰 ， 然后剥离一些不确定的购房者 ， 把市场留给真正需要的人 。
2018年房价稳定、利率上涨 ， 刚需该进场了吗？
谢谢邀请！首先必须说一下 ， 这个问题中的前半句是对今年楼市的精准概括 ， 2018年对于中国来说是非常特殊和重要的一年 ， 为何特殊应该是不言而喻 。2016年年底楼市已经进入调控频道 ， 2017年调控开足了火力 ， 很多人都在观望着2018年政府对楼市的态度 。今天的重要会议上政府就对2018年的楼市定了调 ， “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位” ，
这句话意味深长 ， 先后在2017年、2018年的几次重要会议上出现 。如此频繁地出现 ， 意味着什么？意味着本次楼市调控的态度不同以往 ， 无以复加 ， 本次调控的决心 ， 是不控制住房价誓不罢休？因此 ， 可以看出 ， 今年调控仍是主基调 ， 而且在这么特殊的年份里 ， 调控政策只会更紧 ， 为什么这样说呢？从近期河北、北京、武汉、昆明的信贷政策收紧就可见一斑 ， 北京、武汉甚至将首套房贷款利率上浮到了20% ， 个别银行甚至停贷 ， 对楼市简直是赶尽杀绝 。
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