日本房地产泡沫破灭以来,日本的房价仍然处于非常理性的区间 。最近三年,借助东京奥运会、G20世博会等全球热点事件,增速确实有所加快,但疫情的到来无疑给市场踩了刹车 。按照现在的行情,如果你在东京,我们还是建议预算至少150-200万人民币 。在这个范围内,你可能选不到一流的地段,但同质性不会很差,可能是全新的楼盘 。
想在日本买一套房子,到底要花多少人民币?有中国的房价贵吗?
在日本投资房产,目前最热门的投资地区是东京,从物业形态来说,则更倾向于长租型公寓 。因为疫情的关系,原来日租型的物业,尤其是民宿,因为旅游业受到很大冲击而受益显著降低,只有少数像箱根这样国内热门的温泉之乡,仍然因内需而拥有大量的客流 。而长租型公寓非常契合日本国内的租房文化和单身现象,稳定性强,变数很少,反而能稳定现在特殊情况下的投资收益 。
在日本房产泡沫破灭以后至今,日本的房价仍然处于一个非常理性的范围,在最近3年,同时受到全球化的热点事件诸如东京奥运G20世博会等信息的利好,的确增速有所加快,但是疫情的到来也无疑给市场踩了一个刹车 。在今年,多有开发商为保证现金流而低价出手优质房产的,投资者如果踩对时机,的确能捡到大便宜,尤其是购买的房产投资目的较弱更偏向于个人喜好收藏的类型 。
目前来说,如果在东京投资二手公寓,入门的价格的确有可能在人民币50万-60万的区间,但这样的物业一般地段不会特别好,而且公寓面积非常小,仅15平米左右 。如果一味追求价格而忽略了其他有助于保值增值的因素,那投资就是本末倒置了 。根据当前的行情,如果在东京,我们还是建议起码有人民币150-200万的预算,这个区间,未必能选到最一流的地段,可是在均好性上不会很差,还有可能是全新的物业 。
如果预算高于300万,那么基本上可选范围是比较游刃有余了 。拿300万来比国内同等级的城市上海,动辄一个500600万的二手房,房价谁高谁低一目了然,似乎不需要算账了吧?!我甚至有看到过整栋67套公寓的新房,总价也不过600万,位置在新宿浅草寺等比较知名的景点附近!当然,东京毕竟是东京,动辄也有23亿日元的豪宅大约人民币1000-2000万,而上海好几年前豪宅的行情,也就在千把万吧,呵呵哒 。
【日本的房价多少人民币,想在日本买一套房子】如果和二线城市比,那就是田忌赛马了 。你可以说哪里都便宜!有的人还喜欢讲有税费的事情 。当然,一定比例的日本房产在转卖和作为遗产赠送时会被花掉 。提前了解一下也不是坏事 。但是收益大部分在手,这部分还得算成本?另外,有句老话,如果你有能力对比施工质量,日本房地产在细节技术的运用上真的是有能力让人瞠目结舌!如果你更喜欢在大阪京都投资,也不是没有机会 。提醒大家注意持有的成本 。毕竟疫情什么时候会稳定下来,谁也说不准 。不是英国的病毒变异了吗?
推荐阅读
- 2018年十堰下半年房价,十堰房价为什么疯狂上涨
- 安国房价为什么涨价,为什么有些小县城的楼价不掉
- 有什么好玩点的网游,10款最让人上瘾的网游
- 天剑狂刀的宠物卡怎么,《天剑狂刀》武器属性解析
- 火影ol油女取根怎么搭配,油女取根的蓄力很眼熟
- 生死狙击荣耀尼泊尔怎么玩,回不去的生死狙击
- 部落守卫战印记怎么获得,远去的神秘部落
- 荣耀v系列哪个好看,还是非V系列的好
- 容声冰箱12345哪个大,哪个品牌的冰箱比较好
- 等效焦段哪个好,用哪个焦段的镜头好