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房价为什么飞涨,为什么房价不会跌

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可以肯定的是，在接下来的两年里，那句“为什么去年房价暴涨？”依然不会过时 。房价唱衰者可能会反对我的说法 。但是，如果我们仔细看看地方政府的措施，你会发现房价还是会涨 。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。
为什么最近一年多来房价飞涨呢？
可以肯定的说，未来两年，“为什么最近一年多房价飞涨”这句话，依然不会过时 。房价唱衰者可能会反对我这种说法，但是，如果我们仔细看地方政府的举措，你会发现，房价还会涨，本来，一段时间内，房价处于政策之下的平衡之中，但是，最近几个月以来，在城市大规模“抢人”的热潮种，这种平衡被打破了 。打破这种平衡的力量，就是人口经济的威力，
【房价为什么飞涨,为什么房价不会跌】“抢人”，表面上是抢人才，但实际上就是抢人 。随着人口的到来，一系列经济反应随之发生，而房地产，就是最直接最见效的反应对象 。西安、武汉这样的城市抢人，还可以理解，毕竟他们只是真正意义上的准一线城市，但是，当天津这样的城市加入到这个行列，并且以让人瞠目结舌的政策来“抢人”时，我们就不得不承认:各大城市为了人口经济已经竭尽全力 。
在天津，本科四十岁以下可以直接落户，落户后，限购等障碍将不复存在，那房子便不存在滞销的可能，至少，目前的天津户口还有相当的吸引力 。这样看，房价怎么可能会不涨呢？有人口，就有了一切，天津如此，别的城市也是如此 。未来，不敢想象别的城市会想出什么办法来，将来，部分缺乏人口吸引力的城市，房价将下降 。但那些对人口还存在吸引力的城市，那么他们的房价不但不会跌，还会涨，
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡，房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预，正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求，
具体来说，也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等，大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少 。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高，有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群，
在增加人口方面，实行了逐步放宽、全面放开的落户政策 。从总体目标看，逐步提高城镇化水平，从目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%提高到70%以上，接近发达国家城市水平 。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。当然，略有增减是正常的，

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