房价为什么飞涨,为什么房价不会跌

可以肯定的是,在接下来的两年里,那句“为什么去年房价暴涨?”依然不会过时 。房价唱衰者可能会反对我的说法 。但是,如果我们仔细看看地方政府的措施,你会发现房价还是会涨 。宏观来说,以上三点是房价上涨的主要原因,还需要一段时间,至少在这段时间内,房价不会下跌 。
为什么最近一年多来房价飞涨呢?
可以肯定的说,未来两年,“为什么最近一年多房价飞涨”这句话,依然不会过时 。房价唱衰者可能会反对我这种说法,但是,如果我们仔细看地方政府的举措,你会发现,房价还会涨,本来,一段时间内,房价处于政策之下的平衡之中,但是,最近几个月以来,在城市大规模“抢人”的热潮种,这种平衡被打破了 。打破这种平衡的力量,就是人口经济的威力,
【房价为什么飞涨,为什么房价不会跌】“抢人”,表面上是抢人才,但实际上就是抢人 。随着人口的到来,一系列经济反应随之发生,而房地产,就是最直接最见效的反应对象 。西安、武汉这样的城市抢人,还可以理解,毕竟他们只是真正意义上的准一线城市,但是,当天津这样的城市加入到这个行列,并且以让人瞠目结舌的政策来“抢人”时,我们就不得不承认:各大城市为了人口经济已经竭尽全力 。
在天津,本科四十岁以下可以直接落户,落户后,限购等障碍将不复存在,那房子便不存在滞销的可能,至少,目前的天津户口还有相当的吸引力 。这样看,房价怎么可能会不涨呢?有人口,就有了一切,天津如此,别的城市也是如此 。未来,不敢想象别的城市会想出什么办法来,将来,部分缺乏人口吸引力的城市,房价将下降 。但那些对人口还存在吸引力的城市,那么他们的房价不但不会跌,还会涨,
房价上涨的原因是什么?为什么房价不会跌?
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因,总体来说还是供需不平衡,房子作为商品,只要有市场,有人需求,按照市场的价值规律,它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移,除非是人为的价格干预,正因为如此,国家出台了一系列的控制政策,采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策,目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房,房价肯定会下跌,而且越下跌越卖不出去,因为人们没有了对这种商品的需求,
具体来说,也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等,大家也知道,城市建设用地作为一种稀缺资源,随着城市的建设会越来越少 。所以,土地价格越来越高,而且将来还要不断提高,有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%,所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王,拿地成本约合建筑面积每平方3万多元,那么房价最低应该是多少?另外,我国目前正处在城市发展阶段,从城市规划上,国家提出了发展中心城市和城市群,
在增加人口方面,实行了逐步放宽、全面放开的落户政策 。从总体目标看,逐步提高城镇化水平,从目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%提高到70%以上,接近发达国家城市水平 。宏观来说,以上三点是房价上涨的主要原因,还需要一段时间,至少在这段时间内,房价不会下跌 。当然,略有增减是正常的,

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