现在观山湖区部分房价比较高，接近万元，而位于老城区传统核心区的部分小区房价已经大致在万元左右 。但是从成长性和上涨空间来看，很明显观山湖区的房价更有潜力，老城区的房价略强于其他，已经是波段的高水平了 。再往下，可能会有波动 。
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价含金量更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的老城区新城观山湖区很多老贵阳人，一直就把云岩南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳圭臬的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区比如花果园未来方舟等所分散 。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度 。观山湖的各个板块，不管是会展城金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间 。
新城，观山湖区另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住通勤的舒适度并不是像观山湖那样高 。其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上 。
【兴文老城区房价,贵阳老城区和观山湖区】现在观山湖区部分房价比较高，接近万元，而位于老城区传统核心区的部分小区房价已经大致在万元左右 。但是从成长性和上涨空间来看，很明显观山湖区的房价更有潜力，老城区的房价略强于其他，已经是波段的高水平了 。再往下，可能会有波动 。观山湖金融城总之我觉得观山湖区的房价比较值钱，老城区的房价略虚 。只有观山湖新区的房价能把老城区远远甩在身后，才能说贵阳的城市发展扩张取得了显著的成效 。届时，老城区的房价可能会回落到正常的低位 。到时候，旧城改造的成本会相对低一些 。
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