【官方房价跌 实际却涨,8月昆明房价跌】或者反过来说，正是因为人们买不起，房价才下跌 。有人说房价在涨，有人说房价在跌 。这很正常 。房价一直在涨，主要有以下几个因素 。如果再来一次像2008年那样的世界金融危机，房价肯定会跌 。只要这些基本面没有改变，老板们说房价会跌也没用 。人们的收入也在下降，所以房价在下降，普通人买不起 。
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨 。目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应，政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限 。很多地方还在减少，2、钞票还是多 。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了，3、各种税费 。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了，
4、城市化还未完结 。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中，只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用 。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事，由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨 。未来可能会让房价大跌的因素也存在，1、首先是经济周期的波动 。
如果再来一场2008年那样世界金融危机，房价肯定会跌，但是，人们的收入也在跌，所以，房价下跌，普通人也买不起 。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才跌，这一因素可以发生在中期 。2、老龄化，尤其是，当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期，大量房子将空置，对房价产生一个下跌的影响 。不过，这一因素时间上还远，
8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯 。
但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应：遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨，
有人说房价在涨，有人说房价在跌，其实涨是趋势，跌是正常波动 。你同意这种说法吗？
房子也是商品，是有价格的，价格围绕价值上下波动，房子的价格构成是由土地使用及其相关税费、建筑材料成本、建筑人工成本、融资成本等综合构成 。为建造房子所需要的综合成本，基本上决定了房子的高价值和附加值，有人说房价在涨，也有的说在跌，这个很正常 。影响价格的还有市场供求因素，城市发展毕竟存在差异的，一二线城市的各项资源都具有优势，三四线城市则弱一些 。
省会太原房价降价明显，为何小县城却持续上涨？
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