根据太原6月最新房价走势 ， 平均房价约为12808元/m ， 不同区域有所不同 。可以看到现在小店区房价最高 ， 尖草坪区房价最低 。太原首付30万以内 ， 80-90家最好的精装房都集中在环外 。现在太原老城区房价也差不多 ， 均价11000-13000 。抛出一些二手房转让费 ， 首付50万 ， 大概可以买80-110平米的老住宅 ， 总价不到140万 。
2020下半年想在太原买房 ， 首付50万 ， 有什么推荐？
您好 ， 我是@小强讲房产买卖知识 ， 分享我的观点 。先说我的观点 ， 再说我推荐的楼盘 。如果题主你打算下半年买房 ， 那我不建议你现在就看房 ， 现在也完全没必要看房 ， 原因有四个1.假如现在看好房子了 ， 你又不买 ， 结果看好的房子被别人买走了 ， 你会失落 ， 你会郁闷 ， 从而影响你的主观判断 ， 这时候你可能会有一种曾经沧海难为水 ， 除却巫山不是云的感觉 ， 以后再看房 ， 你就可能会都与这个房子做对比 ， 然后什么房你也都有可能看不上 。
2.假如你现在看了一阵却没有看好的房子 ， 那更不是什么好事 ， 你会在看房的过程中 ， 逐渐被客观存在的情况影响到你对房子的期许 ， 从而产生盲目情绪 ， 别人一说某一个房子适合你 ， 或者价格一有风吹草动 ， 你立马就被影响 ， 不能真正买下真正适合自己的房子 。这就是我常说的 ， 看房越久越容易盲目 。3.现在的价格和下半年的价格不一定一样 。
市场总是会有变动 ， 谁都不能预算下半年的房子是什么行情 ， 如果现在不买 ， 看好了 ， 下半年房子价格突变 ， 受影响最大的就是你的购房信息 。4.现在卖的房子和下半年的也不太可能一样 。五证齐全以后 ， 就可以预售 。所以现在有预售证的 ， 早就卖火了 ， 等到下半年 ， 又是下半年有预售证的 ， 那肯定跟现在的房子不一样了 ， 即使现在已经开售的房子 ， 到下半年你还能买 ， 那也只能说明 ， 这个楼盘要么体量超大 ， 要么销量真的不行 。
比如现在卖的一期 ， 下半年可能就是二期三期了 ， 肯定与一期是有区别的 。那么如果现在要买房的话 ， 首付50万 ， 可以买什么房子呢？月供因素咱们不考虑在内 。1.二手房如果想在老城区买非重点学区房现在太原老城区价格相差不多 ， 均价11000-13000 ， 抛出一些二手房过户的费用 ， 首付50万 ， 大概能买总价140万以内的 ， 80-110平米的老小区房子 。
如果想在老城区买重点学区房现在太原老城区的重点学区房 ， 一类顶尖的学校均价超过17000 ， 首付50万 ， 大概能买总价140万以内 ， 60-80平米的房子一类中下的学校均价大概13000-17000 ， 首付50万 ， 大概能买总价140万以内的 ， 60-100平米的 。如果想在老城区买高层老城区高层均价比同配套区域的老房子略高1000-2000 ， 所以如果买高层 ， 首付50万 ， 最多能买到100平米左右的高层 。
2.新房如果想在老城区买新房首付50万有点吃力 ， 现在老城区新盘最低也在14000以上 ， 大多数都是16000-20000的级别 ， 最小户型也是80多的两居室 ， 所以首付50万在老城区买新房略微有些不足 。如果现在新兴片区买新房选择余地挺多 ， 环外所有的项目首付50万都能拿下 ， 无非是三居和两居的区别环内只有有限的几个项目可以买 ， 晋阳湖片区的万科蓝湾传奇 ， 龙城大街周边的绿地新里城和融创中心 ， 小店综改区的恒大金碧天下北城的融创富力等等 ， 这都是个相当不错的楼盘 ， 首付50万是可以拿下的 。
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