房价量价齐跌,8月700个小区房价曝光

如果供大于求,自然会呈现量价齐跌的状态 。一、量价齐跌的原因之一,成都二手房量价齐跌 。其实他们很大程度上和重庆的房地产市场很像 。限购政策打破供需平衡,大部分存量房掌握在投机者手中 。一旦量价齐跌,二手房可能难以支撑,原因有三 。近期二线城市房价都是有价无市,大部分城市都处于量价齐跌的阶段 。
直降46万,合肥二手房量价齐跌,8月700个小区房价曝光,你怎么看?

房价量价齐跌,8月700个小区房价曝光


首先要看看这是不是吸引眼球的标题党啊 。比如说某小区本身均价15000左右,一百平一百五十万左右 。某房东挂价两百万现在改成一百五十万,那不是降价五十万了?所以不能用个例来衡量整体的 。不过近期合肥多家银行停止了二手房贷款,对二手房交易肯定会有所影响,很多有价无市倒是真的,二手房停贷逼着一些购房者去购买新房,新房市场暂时应该还可以吧 。
6月份至今北京二手房量价齐跌,降价潮会来吗?
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面,目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市,没有之一:京户或者五年社保才有买房资格;首套利率上浮5%,二套上浮20%;首套四成首付,二套六成,非普宅(豪宅)二套八成首付;超低的豪宅标准,5环内468万以上,5环外349万以上都算豪宅;税费至少高几十万;认房认贷政策,只要你有过房贷,即使不是北京房贷,并且当下名下无房,也只能算二套资格,不能算首套;离婚一年后才能按个人算;不满五唯一的房子要交差额20%的税;上面说的这些,只要放开一条,都能让北京的房价出现一个小高潮 。
那政策会不会放开呢?短期大概率是不会的,因为目前的政策仍然是房住不炒,房价上涨过快对长期经济并无好处,政府关注的仍然是民生,那政府会希望房价下降么?其实也不会,因为房价下降,所有人的资产缩水,对经济的冲击是巨大的 。说一个例子,很多理财产品背后包装的都是房贷,如果房价大降,大家都不还贷款了,这些理财都得破产,整个经济都有崩溃的可能,
【房价量价齐跌,8月700个小区房价曝光】量价齐跌,二手房市场会率先支撑不住吗?
限购政策打破供需平衡,存量房多数在炒房投机者手中,一旦量价齐跌,二手房恐难支撑,理由有三:1.炒房客最关键问题是现金流,如现金流一断,出现按揭贷款断供或无法按时还抵押贷款,一旦现金流动不了,则可能出现折价抛售房产现象,从而增加二手房供应量 。2.”房住不炒”的市场定位及房产税预期对房价形成压制,造成多数购房者选择观望,只有少数刚需才会在短时间买房,再次压制了买方需求,使市场供大于求,
量价齐跌,苏州楼市“踩刹车”,你怎么看?
苏州的政策压制,其实是意料之中的事,本人一朋友5月在苏州要卖套金鸡湖的房子750万,全款有人要,她请教我价格是否还会涨,我当时建议她尽快卖,不要计较价格 。结果她一犹豫,没过半个月,政策就下来了,价格掉了,所以这次调控的时间将会较长,因为本次调控事关国家大势,是属于供给侧改革的措施,因此不会短期变化如果是刚需,建议尽快买 。
如果考虑房价涨跌,本人意见是苏州目前的下跌,是上车好机会,因为从经济,人口,位置,发展潜力等任何指标看,苏州的房价还不高,如果不是本次大力调控,苏州房价还要涨,因此建议有刚需或者换房需求的朋友,抓紧上车,但本次下跌幅度应该不会很大,因为2018年-2019年初涨的太猛了,回调10-15%都是正常的,把基础夯牢固,后面慢慢涨,

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