如果供大于求，自然会呈现量价齐跌的状态 。一、量价齐跌的原因之一，成都二手房量价齐跌 。其实他们很大程度上和重庆的房地产市场很像 。限购政策打破供需平衡，大部分存量房掌握在投机者手中 。一旦量价齐跌，二手房可能难以支撑，原因有三 。近期二线城市房价都是有价无市，大部分城市都处于量价齐跌的阶段 。
直降46万，合肥二手房量价齐跌，8月700个小区房价曝光,你怎么看？
首先要看看这是不是吸引眼球的标题党啊 。比如说某小区本身均价15000左右，一百平一百五十万左右 。某房东挂价两百万现在改成一百五十万，那不是降价五十万了？所以不能用个例来衡量整体的 。不过近期合肥多家银行停止了二手房贷款，对二手房交易肯定会有所影响，很多有价无市倒是真的，二手房停贷逼着一些购房者去购买新房，新房市场暂时应该还可以吧 。
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗？
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面，目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：京户或者五年社保才有买房资格；首套利率上浮5%，二套上浮20%；首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；离婚一年后才能按个人算；不满五唯一的房子要交差额20%的税；上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小高潮 。
那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，政府关注的仍然是民生，那政府会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的 。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还贷款了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能，
【房价量价齐跌,8月700个小区房价曝光】量价齐跌，二手房市场会率先支撑不住吗？
限购政策打破供需平衡，存量房多数在炒房投机者手中，一旦量价齐跌，二手房恐难支撑，理由有三:1.炒房客最关键问题是现金流，如现金流一断，出现按揭贷款断供或无法按时还抵押贷款，一旦现金流动不了，则可能出现折价抛售房产现象，从而增加二手房供应量 。2.”房住不炒”的市场定位及房产税预期对房价形成压制，造成多数购房者选择观望，只有少数刚需才会在短时间买房，再次压制了买方需求，使市场供大于求，
量价齐跌，苏州楼市“踩刹车”,你怎么看？
苏州的政策压制，其实是意料之中的事，本人一朋友5月在苏州要卖套金鸡湖的房子750万，全款有人要，她请教我价格是否还会涨，我当时建议她尽快卖，不要计较价格 。结果她一犹豫，没过半个月，政策就下来了，价格掉了，所以这次调控的时间将会较长，因为本次调控事关国家大势，是属于供给侧改革的措施，因此不会短期变化如果是刚需，建议尽快买 。
如果考虑房价涨跌，本人意见是苏州目前的下跌，是上车好机会，因为从经济，人口，位置，发展潜力等任何指标看，苏州的房价还不高，如果不是本次大力调控，苏州房价还要涨，因此建议有刚需或者换房需求的朋友，抓紧上车，但本次下跌幅度应该不会很大，因为2018年-2019年初涨的太猛了，回调10-15%都是正常的，把基础夯牢固，后面慢慢涨，
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