其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性 。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此 。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的，
社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等 。都直接或间接地由政府控制 。甚至调控会让很多人难以承受高房价，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响本地人的购房成本 。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用 。所以在这种情况下，一些城市周边的地方政府也会控制房价的定价 。
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